“工业上楼”节地增效
走进安徽省蚌埠市经开区临港片区，远远就能看到这里的标志性建筑——临港科创园80多米高的“双子塔”。
临港片区是蚌埠市重点发展的城市新区和产业承载区，交通网络四通八达，地理位置优越，交通运输便利，未来将成为港城融合、产城一体的临港产业新城，重点承接沪苏浙产业转移的集聚区。
据介绍，“双子塔”是一栋高层联合厂房，虽然高，却只有15层，专门为工业企业量身打造，是“工业上楼”的创新试点。
“‘双子塔’1层层高6.6米，2层到11层是5.6米，12层到15层是4.5米，单层2000多平方米，为不同发展阶段的企业定制化设计预留空间，可以满足生产设备安装、中试研发等需求。”安徽建工水利开发投资集团有限公司临港科创园项目部负责人张宇说。
此外，临港科创园还有一栋单层面积1万平方米、共有3层的厂房，1层层高10米，2层、3层层高均为6.6米，可以满足企业规模化生产需求。
“这里以前是一个鱼塘，为了适配工业企业，这两栋厂房采用了纯混凝土结构和大跨度结构梁，并为工业电梯的使用设计了独特的电梯井道。”张宇介绍，在建设过程中，项目团队攻克10米超高度混凝土立柱、12米大跨度混凝土立柱、筏板上浮及80米超高建筑施工等技术难题，创新应用一系列新技术，全方位保障工程质量与施工安全。
目前，临港科创园已入驻圣通光景、五芯微等企业。
安徽圣通光景科技有限公司是一家集研发、生产、销售、服务于一体的现代化LED（半导体）照明企业，主要研发生产民用照明、工业照明、教育照明、安防灯具等相关产品。
“我们总部在江苏，产品90%外销，当时准备扩大生产规模，蚌埠交通便利、物流发达、人力资源丰富，玻璃、电子等产业配套也很全，而且正好有合适的厂房，所以就选择了这里。”该公司总经理汪小平说。
在蚌埠市经开区传感谷，蚌埠市自然资源和规划局经开区分局根据传感器产业特点，有针对性地规划建设了一批6层的高标准厂房，支持企业轻资产“拎包入驻”，快节奏“拿房投产”，提升了园区整体竞争力。
安徽中科微感科技有限公司运营总监王俊挺说，传感谷提供“拎包入驻”的高标准厂房，企业无需耗资自建厂房，大幅减少了固定资产投入和建设时间成本。园区厂房租金根据楼层不同个性化定价，性价比优势突出。“这种轻资产模式让我们能将有限的资金更多投入技术研发、设备采购和市场拓展等核心业务，有效降低了创业门槛和运营风险。”王俊挺说。
截至目前，蚌埠市已建成工业标准化厂房738.41万平方米。通过大力推行“工业上楼”模式，新建及在建标准化厂房项目普遍落实了不低于1.6的容积率标准。
“在节约用地成效方面，以1.2容积率自建厂房估算，738万平方米的建成规模需占用工业用地约9000亩。而采用‘工业上楼’模式，仅用约5500亩土地即可承载同等建设体量，粗略估算相当于节约了约3500亩工业用地指标。”蚌埠市自然资源和规划局自然资源所有者权益和开发利用科副科长张梦路说，“这种‘向空中要地、向空间要效益’的发展模式，既有效缓解工业用地供需矛盾，又促进土地资源的集约高效利用。”
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