金寨县斑竹园镇金山村茶厂管理用房出租项目
金寨县斑竹园镇金山村茶厂管理用房出租项目
委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
本项目意向转入方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告及其附件解释权归金寨县农村综合产权交易中心。
一、项目名称：金寨县斑竹园镇金山村茶厂管理用房出租项目
三、委托方：金寨县斑竹园镇金山村民委员会
（一）公告期限：7个工作日（2022年4月27日始至2022年5月9日17:00止）。项目挂牌公告在六安市公共资源交易网和金寨县农村综合产权交易网同时发布。
（二）竞价方式：此项目竞价方式为网络竞价，意向转入方在规定时间内完成报名注册工作，并在金寨县农村综合产权交易中心（）电子竞价平台参与网络竞价。
（三）竞价时限：此项目网络竞价分为“自由报价期”和“限时报价期”两个阶段。头部个阶段“自由报价期”：2022年5月10日15:00始至当日16:00止。第二阶段“限时报价期”：“自由报价期”结束后即刻进入“限时报价期”，限时报价周期为180秒。（具体操作参见《竞价须知》）
（四）竞价地点：意向转入方可使用金寨经济开发区金梧桐创业园综合楼15楼金寨县公共资源交易监督管理局第四开标室(网络竞价室)，或自行选择网络终端设备参与网络竞价。自行选择网络终端设备参与网络竞价的，由于网络异常或软硬件故障等其他原因造成竞价中断或竞价结果异常，其后果由意向转入方自行承担。
（一）标的位置：金寨县斑竹园镇金山村金盆组
（二）面积（规模）：300平方米
（三）规划用途：茶叶生产配套用房
（五）资产评估价：48.51万元
（六）竞拍起始价：21100元/年
六、标的用途要求：茶叶生产配套用房
具有良好社会信誉的企业法人、其他组织机构或具有完全民事行为能力的自然人，无不良经营和违法犯罪记录均可参与竞价，具有茶叶生产运营管理经验者和退役军人在同等条件下优先。
(一）意向转入方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的，就流转标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，完成登记的意向转入方都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；
（二）转入方不得违反文明创建的相关规定，不得在租赁场所内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事产生烟尘、噪声、刺激性气味等污染的经营项目，不得从事违法行业，流转标的只能用于茶叶生产配套使用，不得另作他用，如因转入方违法上述约定造成转入方不能按预定的方案使用租赁场所并导致租赁合同不能履约的，责任由转入方承担；
（三）流转期内，流转标的必须由转入方经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借。
租金按年支付，先支付后使用，合同签订后15日内一次******清；转入方向转出方缴纳租金的同时缴纳履约保证金，在合同终止且无转入方责任后无息退还。
本项目采取网络竞价，以蕞高报价者确定为转入方（项目蕞高报价是指不低于公告竞拍起始价的蕞高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的蕞高报价不作为本项目蕞高报价）；同等价格下，先出蕞高价的意向转入方享有优先竞得权；在竞价有效期内（竞价有效期：项目成交公示截止日期后5个工作日），若头部顺位意向转入方丧失其资格，由第二顺位意向转入方竞得，以此类推。公告期限内，需征集到二个以上符合要求的意向转入方，否则视为流标。
十一、竞价保证金、履约保证金支付与处置
（一）意向转入方须于本项目公告结束前，通过转账形式（若意向转入方为自然人，用本人个人账户；若意向转入方为企业法人、其他组织等，用对公账户）向金寨县农村综合产权交易中心指定账户汇入竞价保证金（均应提交加盖银行转讫章的回单），意向转入方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。
收款人：金寨县农村综合产权交易中心
开户银行：金寨农村商业银行红石分理处
（二）转入方在合同签订前缴纳履约保证金，履约保证
（三）按公告要求确定转入方后，转入方将合同和履约保证金缴款凭证提交至金寨县农村综合产权交易中心后退还其竞价保证金，其他意向转入方缴纳的竞价保证金在竞价有效期后办理退还手续（不计息）。
（一）报名时间：本项目公告期限内
（二）报名地点：金寨经济开发区金梧桐创业园综合楼1616室
2、农村产权交易申请书（试行）（转入方）（格式附后）
6、申请委托代理人委托书（格式附后）及代理人身份证复印件
9、退还保证金声明函（格式附后）
上述资料为复印件的，应加盖意向转入方公章。
（一）完成报名的意向转入方，由项目经办人将其信息录入网络竞价系统，使其成为金寨县农村综合产权交易中心竞价库里的意向转入方。意向转入方完成报名程序获得账号及初始密码后，立即登录金寨县农村综合产权交易中心网站，修改初始密码，并做好账号密码保密工作。已经加入金寨县农村综合产权交易中心竞价库的意向转入方可凭原账号登录。
（二）意向转入方使用修改后的密码，再次登录系统，参与竞价。
（三）本项目加价幅度500元或其整数倍。
友情提示：请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统，否则可能导致系统异常。
十四、成交公示、《交易鉴证书》及合同签订
竞价结束且无异议情况，金寨县农村综合产权交易中心发布项目成交公示。
（一）《交易鉴证书》领取时间：成交公示截止后3个工作日内；
（二）《交易鉴证书》领取地址：金寨经济开发区金梧桐创业园综合楼1616室；
（三）《交易鉴证书》领取要求：转入方为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证；转入方为自然人的须携带其个人身份证；
（四）合同签订：成交公示截止后3个工作日内与转出方签订合同。
意向转入方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开竞价的，竞价保证金不予退还：
（一）超过规定时间无正当理由不领取《交易鉴证书》的；
（二）领取《交易鉴证书》后无正当理由放弃转入资格的；
（三）未按照公告约定签署合同的；
（四）经有关部门查实存在影响成交结果的违法违规行为的；
（五）其他因意向转入方原因造成无法签订合同的。
（一）金寨县农村综合产权交易中心对本公告进行的澄清、变更，将在六安市公共资源交易网和金寨县农村综合产权交易网同时发布。澄清、变更公告内容为挂牌公告的组成部分，对意向转入方具有约束力。意向转入方应主动上网查询。金寨县农村综合产权交易中心不承担意向转入方未及时关注相关信息的责任。
（二）在公告截止时间前，金寨县农村综合产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
此标的物无抵押、无纠纷、无担保，符合乡镇规划，不存在违建，符合房地一体要求。
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