重磅来袭！六安挂出两宗黄金地块！最高起拍价2986元㎡！房价格局要变！
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原标题：重磅来袭！六安挂出两宗黄金地块！最高起拍价2986元/㎡！房价格局要变！
分别位于南山新区板块与城西板块！
地块将于8月5日和8月6日公开出让
近日六安共挂出两宗地块，一宗位于城西板块，另一宗位于南山新区板块。
其中六金出2021-13号地块位于洪山路以西、锦绣路以南 ，详情如下：
六金出2021-13号地块（南山新区）
地块位置：洪山路以西、锦绣路以南
看点01 两年建设周期，打造洋房&小高层项目
①土地交付时间:自成交之日起1个月内移交土地；
②建设周期及动工时间：建设周期2年，自成交之日起6个月内动工;
③竞买资质：土地竞买人须具备二级以上(含二级)房地产开发企业资质;
④配建要求：土地竞得人按规划条件配建的幼儿园，无偿提供给金安区政府(产权属于政府);
六金出2021-13号地块，要求建筑的体量、高度、色彩等应与周围环境相协调,并处理好与东侧六安一中的空间关系。
且地块一住宅建筑层数不超过11层，地块二住宅建筑层数不超过18层。
六金出2021-13号地块商业，仅沿西侧支路设置，集中布置，且商住分离。
地块将配置不少于9班幼儿园，用地面积不少于4900平方米，建筑面积不少于3300平方米。
看点02 最新航拍来袭！紧邻远大“新地王”项目
六金出2021-13号地块东侧毗邻六安一中南校，西侧紧挨远大“新地王”项目。
看以看出六金出2021-13号地块较为方正，基本为净地，中间部分将规划为小区集中绿地，一旁的远大地块目前也没有任何动工的痕迹。
该地块对比远大“新地王”地块来看，面积更大，多出40亩地。相对的，价格也是整整多出1个多亿。
可想而知该地块未来成交价格或将超越远大“新地王”项目，板块房价格局要变！
南山新区总体发展规划，按照六安市绿色城南战略规划，坚持绿色、生态发展理念，主要承接旅游、文化、体育、健康、养老“五大幸福产业，打造宜居、宜游、宜业的六安市南部生态新城区。
南山新区也是六安唯一一个以旅游发展为核心的生态新区！
区域内有：南湖湿地公园，悠然南山国际旅游度假区、悠然南山运动休闲特色小镇、异域风情颐养温泉小镇等，整体很宜居；
六安吾悦广场为周边的居民提供吃、喝、玩、乐、购的好去处；
六安一中新校区、一中附属初中、人民路学校南校等优质教育资源让这个板块价值更为凸显；
看点03 官方回应，南山新还有一宗地块待出
不久前有网友向市自然资源局提问：
印象南湖项目青松路（原永平路）南边地块（含水塘）是规划休闲公园绿地，还是住宅用地？谢谢
根据规划，青松路以南地块主要为居住用地。感谢您对自然资源和规划工作的关注和支持！
既然已经知道大致位置了，我们就一起了解一下地块周边详情吧。
从图中可以看出，该地块位于青松路南侧、锦绣路北侧，整个地块的面积还是比较大的。
可以大致看见，地块内还含有水塘，而官方回复地块主要为居住用地，未来水塘或将保留。
从周边配套来看，该地块附近教育资源那是杠杠的，六安一中南校区、一中附属初中（规划）。生态环境也是很不错的，临近南湖湿地公园、南山花海等。
六出2021-7号地块位于赤壁路以西、闻堰路以北，详情如下：
地块位置：赤壁路以西、闻堰路以北
用地性质：商住用地(地块一商业用地，地块二居住用地)
容积率：商业地块不大于1.0，居住地块不大于1.8
绿地率：商业地块不小于10%，居住地块不小于35%
建筑密度：商业用地不大于40%，居住用地不大于23%
看点01 两年建设周期，打造洋房&小高层项目
①土地交付时间:自成交之日起1个月内移交土地；
②建设周期及动工时间：建设周期2年，自成交之日起6个月内动工;
1.土地竞买人须具备二级以上(含二级)房地产开发企业资质;
2、土地竞买人(含其母公司或子公司)须在省会城市或直辖市运营不少于3家文化产业园，运营总面积不少于10万平方米，至少有1家文化产业园被属地主管部门认定为市级以上(含市级)文化产业园区，土地竞买人报名时须提供相关证书或证明，并取得市城建办和市文旅局对以上条件的核准。
④配建要求：该地块不配置幼儿园，土地竞得人按规划条件配建的社区和养老用房，无偿提供给裕安区政府(产权属于政府)。
六出2021-7号地块住宅建筑层数11—26层。建筑高度不得超过80米。
根据要求，该地块商业地块建设不少于40000平方米的文化产业园，不得建设公寓。
看点02 城西纳入六安一环，板块配套完善！
从《六安市城市总体规划(2008-2030年)》分析图中来看，六安被分为四大区域：城中区、淠河西区、城北区、城东区。
其中城西板块已经明确被划入城中区，以现有城市中心为基础进行进一步改建扩建。
城西板块纳入六安一环，提升板块内交通的通行能力，减少交通拥堵，给附近市民交通出行带来便利；
客运西站坐落在六安城西，它接连着六安大大小小百分70的乡镇 ，从西站坐车，1小时左右就能快速到达!
板块内建有六安九中东校区、解放路三小等优质教育资源;
且享有六安世立医院、六安第二人民医院、妇幼保健院等，优秀的医疗资源将会为日常生活带来许多便利与保障。返回搜狐，查看更多
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