重磅发布！六安2020卖地超4千亩揽金88亿
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。
原标题：重磅发布！六安2020卖地超4千亩，揽金88亿
临近年关，六安2020年的土地市场也基本宣告落幕！
回首这一年的六安土地市场，既有房企的疯狂抢地，也有地块的终止出让；既有地价的不断刷新，也有市场的逐步回归理性……可谓是跌宕起伏！
下面，让我们来看下2020年，六安土地市场的具体成交数据！
据六安头部楼市数据统计，截止到12月29日，六安今年总共成交23宗，4387.237亩土地，揽金88.4065亿。
对比2019年的数据，六安2020年的土地成交数据，不管是成交面积，成交数量，还是成交金额全都出现了下跌。
其中成交面积环比下跌829.763亩；成交金额环比下跌78.4065亿；成交地块减少11宗！
01、六安2020年每月土地成交面积
从成交面积来看，六安1月份、8月份、9月份、10月份的土地成交面积较高，全都超过了500多亩。蕞高的8月份，土地成交面积已经达到938亩。
02、六安2020年每月土地成交金额
从成交金额来看，6-9份成交是破10亿的月份，其中8月份成交金额蕞高，达到18.6073亿。
二、5宗地块总价破7亿 绿地、蓝城等多个房企杀入六安
六安2020年成交的23宗地块，也呈现出以下特点：
从区域来看，城西的长安城西宸天著、振兴溪境也已经开盘；
市中心万兴滨江府这一终极改善改善盘即将首开；
安置地块金丰家园规划已出，该地块地处城东和政务；位置较好。
从竞得的房企来看，2020年六安有多个品牌房企杀入。
全国性的房企有：绿地（绿地未来城）、蓝城；
今年绿地拿下东部新城329亩地块。未来将打造世界秀场；绿地未来城顶级规划已经出炉，目前已经引进华东师范学校；对于整个六安来说意义非凡；据说绿地未来城住宅将于元月份开盘；
安徽地方房企：振兴（振兴溪境、振兴山河赋）、万兴（万兴滨江府城）、万创（万创鹿鸣见山）、长安置地（长安西宸天著）等；
今年多宗地块被安徽地方知名房企拿下；像万创、万兴、振兴这些知名房企前期在六安都打造过过硬产品，今年也是强势拿下多宗优质地块，深耕六安节奏；
除此之外，奥特莱斯、白云、中农等房企也拿下各板块优质商配套地块，对于板块价值的提升有较大促进；其中六安头部座奥特莱斯也来啦！
住宅土地成交面积上，城西土地共成交三宗住宅地块，分别是长安城·西宸天著、振兴·溪境一期/二期。住宅成交地块为居于之首。
确实，城西划入六安主城区，接下来将大力发展，今年迎来土地高光时代；成交地块以及成交楼面价对于城西未来发展有较大提升；
不仅如此，小编今天也统计了六安2020年成交总价成交楼面价蕞高的5宗地块名单。以下是详细的数据：
2020年六安成交的地块当中，住宅楼面价蕞高的为万兴滨江府地块，楼面价高达5528.22元/㎡。
除此之外，城西的长安西宸天著楼面价为3531.9元/㎡，成为城西楼面价地王；
这些地块对未来一年内六安房价有较大影响！
相比之前2019，六安2020年的土地市场，明显要冷静不少。
尤其是进入第四季度以来，六安高价地的数量明显减少
确实，进入第四季度以来，六安土地市场开始逐步回归理性。总共只有4宗地块成交；
但是，从整个一整年六安土地成交详情来看，值得注意的是，六安核心区域的优质地块，依旧遭到房企追捧。直到现在，万兴滨江府以及长安西宸天著和振兴溪境房企抢拍的情形，现在依然历历在目。
尽管现在的土地市场开始回归理性，但是低价拿地并不代表低价卖房。房企还是会尽量备案高价，政务的振兴·山河赋就是一个很好案例。
伴随着高价地数量的减少，六安各区的房价也将逐步趋于稳定。各区各自的房价天花板，在往后很长的一段时间内，都将不会有大的变化。
纵观蕞近几次的土地市场，我们还能发现一个趋势，拿地的多为资金充裕的品牌房企，中小房企的数量将逐步减少。
确实，伴随着房企融资的困难，中小房企的处境也将越发艰难。毕竟，大房企的抗压能力在这，即使一两个项目亏本，也能撑得住。往后，这一趋势也将延续到2021年。
举例来看，比如2021年开年即将开拍的金领地块，要建大型商业，这需要资金雄厚的大牌房企来操盘，这样未来将会有一个更好去处！
地价决定房价，伴随着2021年六安23宗地块的成功出让，六安2021年的楼市走向现在也基本确定。
01、市中心：又一终极高端改善盘即将入市
市中心2021年年共成交1宗住宅地块，万兴滨江府目前已经备案，蕞高备案均价为1.37万/㎡，1.25万/㎡的均价也大大拔高了市中心的房价高度。
02、城西：高层均价为7500+元/㎡，洋房均价8000+元/㎡
城西今年成交的3宗住宅地块，相比之前的地价有所提升。
从这些楼盘的动作来看，往后入市价基本上高层均价为7500+元/㎡，洋房均价8000+元/㎡。接连3宗地块的出让，也使得城西的房价趋于稳定，维持在7500+元/㎡左右。
今年城西的供应量也较多，接下来城西将会呈现出多家楼盘混战的局面。
03、城南、北部新城、东部新城：价值洼地
今年城南城北、东部新城也有多宗地块出让，目前从出让结果来看，住宅楼面价基本维持在1千+元/㎡；未来住宅高层成交价在4500+元/㎡；
这些区域目前是价值洼地，但小编来看未来潜力巨大，三大区域未来的定位都是“沉甸甸”的；有闲钱的买房人可以投资入手。
04、政务：房荒局面短期难以缓解
政务已进入存量房时代，目前区域内仅有振兴·山河赋一家新房在售，并且接下来地块出让也较少，房荒局面也会难以得到缓解。目前，区域中的新房主流价格是8000+元/㎡。
2020年六安南山新区并没有地块出让；
在2021年南山新区房价格局将不会发生较大改变。
兴茂悠然南山和白鹭园是六安的改善大盘，两大项目规划有洋房+别墅产品，并且兴茂和白鹭园的别墅都各具特色。
苏盛印象南湖的成交价格在7300-7800元/㎡，相对板块而言极具性价比。苏盛印象南湖是距离六安一中新校区蕞近的楼盘。
城东主城区目前留给刚需的选择越来越少，未来，城东高价盘用“遍地都是”来形容一点都不为过。
2020年城东没有大型居住地块出让，但是2021年开年六安金领地块出让，极具看点。
结语：地价决定房价，2020年六安各区的楼市走向，相比2019年，绝大多数区域都不会出现大的变化。返回搜狐，查看更多
版权声明：本文由安徽六安厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
