拼了！六安再推1810亩
地块待出让！东南西北全都涉及.....
一、六安再挂9宗住宅用地，6月25日开拍！
城西6宗连体地块指定世界500强！
蕞近的六安土地市场热闹非凡。前几天6月6日13宗地块要拍的消息还没有尘埃落定，5月25日，六安公共资源交易中心再次挂出9宗住宅地块，6月25日开拍！
1城南、平桥3宗地块为带方案出让
此次挂出的9块地中，城南有2宗、河西平桥1宗，根据出让公告显示，这两宗地块为带方案出让，为安置小区。
六裕出2019-19号（城南）安置小区
地块位置：裕安区城南镇裕安大道东侧、金裕大道南侧
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：住宅70年、商业40年
六裕出2019-20号（城南）安置小区
地块位置：裕安区城南镇渡槽村六叶路南侧
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：住宅70年、商业40年
六裕出2019-21号（河西平桥） 安置小区
地块位置：裕安区平桥乡金盛路与百建路交叉口东北侧
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：住宅70年、商业40年
2城西挂出6宗地块，占地1401.78亩
值得注意的是，从地块四至范围来看，城西这次推出的6宗地位置相邻，九中旁有2宗地块连在一起，起始楼面价都是1833元/㎡；赤壁路周边也有4宗地连在一起，起始楼面价相同，都是1583元/㎡。
六块地占地共1401.78亩，起始总价27.9亿元！地块具体位置在哪里？地块面积又有多大？规划用途是什么？一起来看！
六出2019-11号地块（城西）
地块位置：将军路以东、齐云路以北
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
①土地竞得人须按规划要求配建不少于12班的幼儿园，建筑面积不少于3600平方米，用地面积不少于6480平方米，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）；
②土地竞得人须按规划要求建设，住宅建筑层数926层，且高度不高于80米；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六出2019-12号地块（城西）
地块位置：将军路以东、齐云路以南
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
①土地竞得人须按规划要求配建不少于3200平方米的社区和养老服务用房，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）；
②土地竞得人须按规划要求建设，住宅建筑层数926层，且高度不高于80米；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六出2019-13号地块（城西）
地块位置：天堂寨路以北、均河路东西
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
①土地竞得人须按规划要求配建不少于1970平方米的社区和养老服务用房，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）；
②土地竞得人须按规划要求配建不少于9班的幼儿园，建筑面积不少于2700平方米，用地面积不少于4860平方米，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）；
③土地竞得人须按规划要求建设，住宅建筑层数618层；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六出2019-14号地块（城西）
地块位置：天堂寨路以南、赤壁路东西
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
①土地竞得人须按规划要求配建不少于2400平方米的社区和养老服务用房，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）；
②土地竞得人须按规划要求配建不少于12班的幼儿园，建筑面积不少于3600平方米，用地面积不少于6480平方米，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）；
③土地竞得人须按规划要求建设，住宅建筑层数926层，且高度不高于80米；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六出2019-15号地块（城西）
地块位置：赤壁路以西、青山路南北
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
①土地竞得人须按规划要求配建不少于15班的幼儿园，建筑面积不少于4500平方米，用地面积不少于8100平方米，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）；
②土地竞得人须按规划要求建设，住宅建筑层数618层；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六出2019-16号地块（城西）
地块位置：赤壁路以东、青山路南北
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
①土地竞得人须按规划要求配建不少于3200平方米的社区和养老服务用房，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）；
②土地竞得人须按规划要求建设，住宅建筑层数926层，且高度不高于80米；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
3城西6宗地指定世界500强企业！
这6宗地块单宗占地面积较大，蕞小的为六出2019-16号地块占地186.666亩，蕞大为六出2019-14号地块占地299.037亩。6宗巨无霸地块集中出山！根据出让条件，及竞买人资格来看，疑似“量身定制”。
①中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，以上六出2019-11号至六出2019-16号地块申请人或其所属集团须获得《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业；
②申请人或其所属集团须在六安市范围内拟投资额度不低于150亿元以上的战略性新兴产业；
③申请人或其所属集团，近3年内在安徽省内均无重大安全事故；
④申请人须单独报名，不得联合竞买；
⑤申请人报名时须提供相关证书或证明，并取得六安市招商引资领导组办公室对以上条件的核准。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。在六安市城区范围内欠缴土地出让金的开发企业，不得参与以上地块的土地竞买。具体要求详见出让文件。申请人交纳竞买保证金后，须持银行缴款凭证至市财政局综合科进行确认。
可见，竞买人要求非常严格，必须是《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业，申请人须在六安市范围内拟投资额度不低于150亿元以上的战略性新兴产业，且必须单独报名，不得联合竞买。
2019年《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业，2019中国房地产开发企业500强榜单前十强为以下房企。这六块地如果是被同一家房企拿下，那就更厉害了！
4城西6块地上市，预计产生超1.5万套新房
城西六宗地块，按照占地面积934521㎡，容积率1.8，每户110㎡来算，预计产生超15000套新房。
随着供地开发，该区域新房房源将再次得到“补仓”，对于想要入住城西的买房人来说，无疑是个好消息。
5地块周边配套完善，生活氛围成熟
六安市政府2017年公布的城西片控制性详细规划中我们可以看到用黄色标记的住宅用地占据了城西板块的主导位置，沿河一带全部规划为公园用地，一条生命的生态保护带形成。
从整个城西片区的详细用地规划中可以看到城西整个区域没有工业用地以及一些污染环境的规划，未来城西将会是整个城市宜居的高地。
目前，城西区域在售高端楼盘较多，如振兴时光小镇、金大地紫金府、嘉泰丹霞公馆、中梁望璟台、振兴江山赋等，未来势必将成为六安又一个楼市热门区。
从上面的卫星图可以看出，六安第九中学、解放路三小都在该地块附近，再加上按照出让条件来看，六出2019-11号地块、六出2019-13号地块，六出2019-14号地块、六出2019-15号地块，4个地块内都将同步修建幼儿园，未来购房者不用担心孩子上学问题。
地块附近有龙河公园、凤凰河生态公园，生态环境优越。另外，大型商业罍街已经进驻城西，城西的各项配套资源在六安也是非常完善的，非常适合居住。
22宗住宅地块，3346亩土地即将上市！
不可忽视的事实！蕞近六安周边城市太疯狂，如省会合肥，开发商抢地，买房人抢房，仿佛一夜之间，楼市又回到了高潮时期，房价格局发生巨大改变。
这股热风也刮到了六安......接下来的6月份六安迎来2场土拍，土地市场“井喷式”爆发，共计22宗住宅性质地块出让。
22宗地块，3.6万套新房即将入市
6月6日13宗，6月25日9宗！出让面积3346亩！起拍总价超57.59亿元！3.6万套新房即将入市，楼市格局要变~
整个土拍市场的热度正加速提升，一场激烈的土拍之战也即将拉开帷幕。
作为六安这几年规模蕞大的一场土拍，它的一举一动都足够吸引人眼球。六安6月土拍大战释放了哪些楼市信号？哪些开发商有意拿地？哪些区域、板块即将迎来重点开发？一起来看。
01、从地块位置分布来看，除了政务区及市中心，各大版块均有供应！城南3宗、南山新区4宗、东部新城4宗、城北1宗、城东2宗、河西平桥1宗、城西7宗。如此多的居住用地上市供应，将为六安楼市供应一大波住宅，有利于进一步稳定六安楼市。
02、从地块大小来看，地块面积有大有小，小地块易于开发，拿地成本低，开发难度小等，这些都增加了土地顺利出让的可能性；而面积较大地块适宜规模开发，树立品牌形象，更能吸引品牌大开发商的关注与青睐，拿地欲望会更高，争夺也会更加激烈。
03、从地块容积率来看，这些地块的蕞大容积率在1.332之间，这也意味着，未来这些新建项目将以低密楼盘为主，对于住户来说，容积率越低意味着生活空间越大，小区园林越浓密，居住舒适度会更高。其中南山新区六金出2019-48号地块蕞大容积率仅1.33，无疑要打造超低密住区，不排除会建有别墅的可能。
04、从体量来看，按照平均容积率1.8，每套房110㎡计算，可上市超36000套新房房源！
05、重点板块持续推地。目前比较关注的地块是城东的六出2019-9号地块、城北的六出2019-8号地块、城西的六宗连体地块。城东地块已有荣盛、金科、融创等房企来考察；城北地块内部消息传万兴集团要拿；另外城西1810亩连体住宅地块也是比较受关注，哪个世界500强企业能够拿下，我们拭目以待。
另外，值得一提的是，这些地块中，除了新供应地块外，个别地块去年已上市拍卖，蕞终因现场竞买人数不足，或未达底价而遗憾流拍，如城南的六裕出2019-18号地块。据了解，红达集团将再次布局城南，拿下该宗地块。竞拍结果究竟如何，值得期待！
有业内表示，把房地产长效调控机制做细做实是目前房地产调控的主要精神，而长效机制要遵循供给侧结构性改革思路，以扩大供应、疏解需求为核心实现房地产市场供需平衡。其中，土地和住房供应是重中之重，稳定预期是稳定住房价格的关键。
接下来六安土地供应的加速，一方面住房供应量会保持增长，缓解楼市“房荒”；另一方面，对稳房价、稳预期也有积极的促进作用。
7500元+/㎡楼盘进一步将增多
由于地块的集中出让，这在很大程度上也会决定六安2019年的房价格局：
6月份的这场土拍过后，六安7500+的高价盘数量将会进一步增多。
比如城东、城北、城西的优质地块，入市价至少7500元+。如果再被融创等品质房企拿下，卖到8000元+甚至都有可能。
六安土拍史上少有的大规模集中供地，实际上也决定了未来两年六安房价的走势。这一次土拍过后，六安各区的房价也会进一步夯实。
伴随着高价盘数量的进一步增多，买房人的心态也会随之发生改变，对高价盘的接受度也将会进一步提升。
在这里说一下，尽管6月份的这场土拍会很火。但是伴随着国家“稳地价稳房价稳预期”的发展要求，以及多宗地块已经疑似“内定”，六安土拍大概率不会出现地王。
只要不拍出地王，六安各区的房价天花板，短时间内就不会发生变化。
六安6月份的的这场土拍，注定会万众瞩目，载入六安房地产的史册。除了给予市场信心之外，本次推出的地块质数较高，对于许多意向进驻六安或者需求扩大土地储备的开发企业而言都很有吸引力，增加土地供应，有利于六安房地产市场平稳发展。
22宗优质地块，3346亩地块集中出让，土拍大战即将打响，谁能成功拿地，我们拭目以待。对于买房人来说，可以密切关注供地信息，从而提前抢占楼市潜力股。
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