新年伊始，我们带着对未来的万分憧憬走进了崭新的2022年。

　　那么，2022年，有多少人准备要实现买房大计，在六安拥有一套装下全家人美好生活的新家。

　　为此，六安第一楼市特地为大家策划了一期过去一年六安楼市总结，以及对今年楼市的预测，为买房人提供买房锦囊。

　　2021年1月-9月以来，六安的土地市场一直都是“高热度”的态势。房企抢房大战，几乎是每场土拍的必演节目。

　　一、今年六安共卖13宗地！共揽金66亿元

　　从今年1月以来，六安的土地市场一直都是“高热度”的态势。房企抢房大战，几乎是每场土拍的必演节目。

　　粗略统计，2021年六安共有13宗地块（市区）成交。

　　从今年的土地市场来看，只要有优质地块出让，就不缺热度。除此之外，六安的“高价地”也已呈现出井喷之势，据统计，成交总价超过5亿的居住地块高达7块。

　　热门区域的地价，也在房企们的争抢下，达到新高度，今年六安诞生了三个“地王”。

　　3月25日政务区六出2021-2号地块出让，建发集团以楼面价5303元/㎡一举拿下，刷新政务区最高地价，打造建发·六安玖熙府，目前已经首开。

　　4月28日，城西江山赋·盛唐三期地块出让，楼面价达到4080元/㎡，刷新城西最高地价。

　　8月5日远大拿下印澜山二期项目，楼面价高达6556元/㎡，刷新六安整个六安最高地价。

　　目前为止，六安共出让三宗安置地块，分别是陡步河安置小区、嘉和人家安置小区及兴北佳苑小区。

　　其中嘉和人家小区被天成拿下，楼面价高达3485元/㎡。

　　今天的兴北佳苑楼面价也达到了1703元/㎡。

　　从供地区域来看，城西依旧是供地大户，目前出让3宗居住用地，振兴和新力，远大、力高各拿一宗，城西从去年开始一直在大力开发，板块热度还会较高。

　　南山新区今年拿出两宗重量级地块，均拍出高价，根据南山新区最新规划，区域内还有23居住地要上市，像磷肥厂地块预计将会有动作，该地块只要上市，热度将很高。

　　二、接下来，在六安买房该怎么买？

　　去年上半年整个六安楼市土地市场整体比较火热，对于买房人来说可能摸不清市场，到底该如何买房？接下来小编给出一点建议。

　　城西改善盘居多，周边环境适合自住

　　首先来看下城西，近几年城西供地，吸引了很多优质房企们进驻，振兴、恒大、远大、长安城、富力、中梁等等，它们为城西带来了充足且丰富的改善房，新中式园林古典风格、现代简约轻奢风都有，产品选择性强。

　　再加上城西自带的环境，凤凰河、淠河沿岸等，自住是很合适的，房价基本在高层7800元/㎡，洋房8800元/㎡左右。

　　城东旭辉、华宇两大高端盘已经入市，以及在售的万瑞天赋未来，高价盘较多，对于手上资金充足的购房群体，这个城东区域可以考虑。

　　尽管南山的地价现在是全市最贵，远大新项目有可能卖到1万多，但对比其它区域，自住，刚需或刚改者避免高价接盘，真想买南山，周边一些不错的二手房也可以考虑。

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