六安今年的住宅卖出了5万多套！！不过这均价就
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随着12月的结束,2016年六安楼市也落下了帷幕。在过去的12个月里,一系列的托市政策频频出台,刺激了楼市的复苏。据星空地产研究院的数据显示,2016年六安商品房成交共56805套,住宅成交50981套,同比上涨140.4%,住宅成交均价为4648.6元/㎡,恒大御景湾以2203套位列2016年楼盘销售套数排行榜头部位。
星空地产研究院的数据显示,2016年六安商品房成交共56805套,住宅成交50981套,住宅成交均价为4648.6元/㎡。从上表可以看出,2016年8-11月六安住宅月成交均破4000套,而1月是住宅成交低谷仅1585套。在传统的销售旺季金三银四红五和金九银十,市场表现不俗,尤其是9月份,住宅成交8960套,销量创下了2016年月度成交量之蕞。
均价方面,2016年1-8月六安住宅成交均价稳定,房价小幅波动,9-11月六安房价呈现极速上涨趋势突破5000元/㎡,在11月上涨至5662元/㎡,12月房价开始回落。总体来看,2016年六安住宅成交均价起伏较大,受一二线城市房市影响,六安不少楼盘销售价位和面积实现了双丰收,在六安城区不少地段较好的学区楼盘,甚至出现了一房难求的局面。
今年六安房地产市场不断升温,销售市场较为火热,房地产投资额增速明显,商品房“库存”持续下降,房地产市场总体呈现稳步向好态势。目前六安首套刚性需求是房地产市场的主力军,由于住房公积金贷款政策降低了二套房的首付比例和住房消费群体的调整,改善性购房人群呈上升趋势。
据统计1-12月六安住宅成交排行榜,恒大御景湾以2203套,华邦新华城宅销1735套,海心沙广场1556套前三,上榜的10家楼盘,金安区5家、经开区2家、裕安区3家,说明目前金安区是六安购房蕞热区域,销售排行榜前十名分别是:文一云河湾、六安碧桂园、兴茂水韵东方、柏庄************、碧桂园天玺、恒远皋城王府、六安万达广场。
土地市场方面,2016年1月至12月六安城区共有20宗约1853136平方米(2780亩)的商住性质土地入市,成交总价高达630543万元(63.0543亿元)。虽然今年六安的土地市场1-3月无供应无成交,但是中期发力的却十分凶猛,迅速的赶上甚至是超过去年同期,后期虽然也有土拍,但规模不大,总体来看2016年六安土地市场的波动性较大。
楼市政策方面,纵观2016年六安房地产市场,自实施购房新政以来,楼市去库存效果明显。今年六安购房政策的放宽,首套房首付降低、契税减半、购房补贴、降息、公积金贷款放宽等诸多房产利好政策,都在降低着六安购房者的购房门槛,刺激买房。契税调整、政府补贴、房贷首付比例下降以及公积金政策调整等因素影响,今年六安房地产市场明显回暖。返回搜狐，查看更多
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