不瞒你说！今年我看好六安这三大板块！
当下的楼市发展千变万化，不同的区域价格分化明显，有些板块的价值潜力会相对差一点，而潜力价值大的板块也不少。
那么问题来了，如今的六安，到底哪些板块是比较有潜力、有空间的？
随着合肥大力向西发展和合六一体化进程的加速，以及东部新城的硬核规划，六安新城板块将成为六安蕞具潜力的新兴板块！
六安新城是全市东向发展的“桥头堡”，是合六经济走廊规划建设的核心城市化地区。按照“三融合三为主”的发展思路，围绕新元素、新业态、新动能，加强规划引领，打造“科创新城、产业新城、生态新城、乐活新城”。
六安新城预计2025年建成核心区25平方公里，集聚人口20万人，到2030年城市总人口达到30万人。
近年，六安新城板块以肉眼可见的速度腾飞，交通、产业、教育...这里等每一项都很让人期待！
G312快速路主路年底通车、合新六城际、合六市郊铁路建设已经提上日程，六安新城还有多条道路延伸对接合肥，六安新城构建内畅外联交通大格局，建设“轨道上的新城、翅膀上的新城”，打造金合“半日工作圈”“半小时生活圈”“一小时旅游圈”。
未来六安新城将打造“一体化产业链”。
积极对接合肥空港经济示范区、运河新城及相关区（园），推动建立与合肥相关区（园）合作共建机制和模式。
坚持错位发展，打造通用航空装备制造基地、氢能源及燃料电池产业基地，培育单项冠军企业和产品。
坚持配套发展，重点发展新能源汽车及零部件、电子信息（芯片）产业，加大双招双引力度，建链延链补链强链固链，提升产业集聚水平，打造合六经济走廊有重要影响力的高端高新产业集聚区。
六安新城板块未来的产业将是未来整个六安的领头羊，目前50亿科大国创及金安通用机场均已动工。
华师大附属学校、六安安技师学院综合型产教融合市级示范实训基地落户东部新城，今年9月将招生；
除此之外，东部新城还拥有毛坦厂东城附属学校，及毛坦厂中学东城校区，及小学、初中、高中12年教育阶段，以及梅山路小学东校区、皋城中学东校区、汇文中学、智恒中学……教育资源不言而喻。
未来六安新城也将协同争取重大科学装置、重点实验室、工程技术中心、大专院校落地六安新城。
目前该板块汇聚了绿地、万创、百盛、红达、高速等知名房企。
板块内售楼盘的价格差距不大，片区的价格主要在5000-6000元/㎡的水平，这也是目前买房人对于片区能够接受的价格。
随着50万方的百盛中心的建成及开业，百盛麒麟府性价比较高，目前在售均价为5300-6600元/㎡，可以综合考虑一下。
在六安，至今还没有哪个地方，自诞生起就备受瞩目。
唯独南山新区独树一帜，仅仅用了3年，发展飞速，成为六安人心中的城市新中心。
南山新区未来将秉承“低碳、生态、绿色、环保”发展理念，坚持低密度、嵌入式组团开发，重点承接发展以生态观光、休闲运动、旅游度假、健康颐养、总部经济为主体的现代服务业。
在六安没有一座新区像南山新区这样，拥有完善的一站式教育配套，从幼儿园到高中，可以说是匹配了精英教育。
板块内目前有人民路小学南校、六安一中新一中、汪神学校、金安职业学校等。
其中备受关注的六安一中附属初中蕞近也迎来新进展，预计今年7月将动工。
汇文中学将大概率搬迁至金安职业学校举办公办义务教育阶段学校，搬迁方案将采取六安一中搬迁形式（新生新办法，老生老办法），即原有年级将在现汇文中学上学直至毕业。
1、金裕大道东延：未来，南山新区主干道金域大道将东延，全面融入合肥都市圈。
2、 合六南通道，现名红源大道，迎宾大道未来和合六南通道无缝对接，建成后45分钟就可达到合肥，在今年年底将全线通车。
3、划入六安“二环”，六安外环线东环线路确定，东环线目前规划东桥至一元大道至合六南通道。南山新区也被划入六安二环”！
4、大华山路高架4月底完工；大华山路北延与南屏路交叉口改造工程，于2021年8月18日开工，计划2022年5月底结束，目前具备提前完工条件，准备4月底具备通车条件。
大华山路高架完工之后将加大了南山新区与政务区以及市中心的联系；未来南山新区通往市中心将更加便捷。
十四五期间，南山新区将加大高端技术人才引进，打造动漫、大数据、智能研发项目孵化基地，同时引进各类银行、金融证券交易所，打造总部经济产业园和数字金融中心，为南山新区健康发展提供新动力。
01、总投资26亿长三角一体化总部经济产业园
日前，长三角一体化总部经济产业园落户南山！
据悉，长三角一体化总部经济产业园一期项目位于南山新区丹桂路与燕山路交口。占地265亩，项目总投资近26亿。
其主要包括创新创业基地、企业服务中心、数字研发中心以及孵化中心。
六安市电信信息化中心和电信云数据中心已经启动招标。项目位于六安市城南燕山路以东、丹桂路以南，总建筑面积约18040㎡。
六安电信云计算及大数据中心是六安软件产业园重要组成部分，未来将打通产业链上下游环节，打造一批具有战略性和全局性的软件产业链；未来推进大数据、人工智能、物联网等新一代信息技术在产业中的应用。
南山新区大型金融中心项目位于位于金裕大道以北、燕山路以东。该项目占地面积38.8亩。该地块容积率1.1，建筑密度28%，绿地率20%。
该项目也是南山新区重点打造的，建成后将吸引更多人才入驻建设南山。
远大地块地王的诞生及一中的强势入驻，成为众多买房人的首选区域，楼市热度都不低，区域楼盘也都是“抢手货”。
南山新区远大印澜山在售洋房为1.1万-1.2万/㎡，入手门槛相对之前提高不少。
随着六安高铁北站被国家发改委正式纳入长三角轨道交通发展之列，城北也将迎来“高光时刻”。
北部新城板块未来紧抓G40改建、沿江高铁六安北站枢纽和淠河右岸生态示范区等项目规划建设机遇，瞄准高铁经济新业态，培育转型发展新动能，加快融入主城区，协同共建城市副中心；坚持创新引领，以传统优势产业创新发展为重点，推进战新产业与传统产业融合发展。
六安高铁北站位于皋陶大道以西，蓼城路以北，紧邻城北产业园。
不低于4.5万平方米的高架候车站房
建成后也将紧密联系城北与六安各大板块之间距离。
要说城北一直以来热度居高不下，离不开优质的教育资源，
的皋城中学，新建成的人民路小学北校。
正在建设中，和平小学、和平幼儿园等6所学校都要建，这教育实力妥妥的要逆天！
目前，城北产业园区建成区达到8.5平方公里，落户企业近百家，已形成机电装备制造、羽绒服装，电子商务，新材料几大产业集聚区。
，不仅仅带动了就业，还加快了经济发展，产城融合，未来发展潜力无穷。北部新目前在售房源均价为为5000-6000元/㎡；可优先考虑万瑞璞悦新城，品质、物业、后期溢价率都有保证。
板块的潜力很大程度上决定了房子升值空间，所以选对板块很重要。
特别是在当下，局势、行情不太明朗的情况下，低头盯着核心板块的红盘，也别忘了抬头及时捕捉有更大潜力的机会。
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