深圳中粮创芯公园地理位置优越，交通便利，配套完善。其注重生态与环境的和谐共生，为员工提供绿色办公环境。作为深圳市重点产业园区，深圳中粮创芯公园享有政府多项扶持政策，是企业发展的理想选择。深圳中粮创芯公园已成为科技创新领域的新地标。

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　　竣工日期：2019年,地理位置：广东省深圳市宝安区留仙一路8-西门,层高：3米,层数：27层,物业：中粮物业,物业费：12.8元/平方米,车位：898个,车位月租金：暂时免费,空调：VRV中央空调,空调费：计电费,空调开发时长：24小时,电梯：客体4部,网络：电信、移动、联通,入驻企业：其他

　　大厦介绍：中粮创芯公园位于宝安兴东，是尖岗山匠心地标之作。园区总占地24100㎡，建筑面积188634㎡，容积率5.9，是集研发办公、双创孵化、生活休闲于一体的新型产业综合体。

　　蕞产业：尖岗山产业核心门户，雄踞宝安黄金发展主轴

　　Ø尖岗山新兴产业聚集区规划总用地面积3.92平方公里，已建成面积2.85平方公里。园区三山（尖岗山、大井山、大坑山）环绕，紧倚铁岗水库，与宝安区的石岩街道、西乡街道的桃花源科技创新园和南山区的西丽大学城、南方科技大学等相邻，是前海深港现代服务合作区的辐射地区，特区一体化连接区。

　　Ø占据尖岗山战略新兴性产业集聚区的门户位置，与前海中心、南山科技园构成5公里，10分钟商务生态圈，助力区域腾飞；

　　蕞便捷：5号环中线兴东站地铁上盖，引领极致商务效率

　　Ø距深圳地铁5号环中线分钟可达深圳北站、宝安国际机场，交通便利，11分钟到达罗湖、接驳香港，1小时通达广州，构建辐射全国的交通网络；

　　Ø3大高速环绕，广深高速、南光高速、沿江高速；路网发达，1小时畅游全城；

　　蕞齐全：约20万㎡综合体，享蕞繁华成熟商业配套

　　Ø自带高端人才公寓+约 7500㎡ 旗舰商业街，麦当劳、星巴克已强势进驻，打造 24h 无边界商务生活圈；

　　蕞空间：使用布局灵活巧妙，定制罕见大尺度空间

　　Ø3米净高领先于传统高端写字楼 2.8 米的净高标准，营造更加舒适的商务空间体验；

　　Ø标准层四个端头均预留后期加设总裁洗手间的条件，彰显 CEO 的尊贵礼遇；

　　蕞尊贵：全国 TOP10 中粮物管，专属管家服务

　　Ø世界 500 强总部企业首选物管，给您总部级的办公礼遇，给予企业安全贴心的办公服务

　　深圳中粮创芯公园：科技创新领域的璀璨明珠

　　深圳中粮创芯公园，作为中粮集团倾力打造的科技创新产业综合体，坐落于深圳市宝安区，是深圳乃至粤港澳大湾区科技创新生态中的重要一环。本文将详细解析深圳中粮创芯公园的项目参数、周边环境与配套设施以及项目优势，展现其作为现代化智慧园区的独特魅力。

　　深圳中粮创芯公园占地面积约为24100平方米（另有说法为12万平方米），总建筑面积高达188634平方米（另有说法超过40万平方米）。这一现代化智慧园区竣工于2019年，是集研发办公、科技孵化、商务交流、生活配套于一体的综合性产业园区。园区分为多期开发，其中一期已全面建成并投入使用。

　　园区建筑风格现代简约，融合绿色建筑理念，屋顶绿化、雨水回收系统等环保设计随处可见，致力于打造低碳环保的办公环境。建筑设计充分考虑了自然采光与通风，大面积玻璃幕墙不仅提升了室内光照质量，还赋予了建筑通透灵动的视觉效果。此外，园区内规划有研发大楼、孵化器、会议中心、展示中心等多种功能区域，满足企业从初创到成长的不同阶段需求。

　　在硬件设施方面，中粮创芯公园配备了国际先进的智能化系统，包括智能门禁、环境监测、能效管理等，确保园区高效运营与入驻企业的安全舒适。每栋研发楼均设有高速电梯，减少等待时间，提高工作效率。办公区域采用灵活隔断设计，可根据企业需求自由组合，满足不同规模团队的办公需求。

　　二、深圳中粮创芯公园周边环境与配套设施

　　深圳中粮创芯公园地理位置优越，交通网络发达。项目位于宝安区新安街道留仙一路8号，周边交通便捷，距离地铁5号线米。此外，项目周边还有多条公交线路等，为入驻企业的员工提供了便捷的出行条件。

　　周边生活设施齐全，购物中心、医疗机构、国际学校等一应俱全。例如，距离佳华书苑幼儿园约610米，距离创业二村幼儿园约884米，为员工的子女提供了优质的教育资源。此外，周边还有新丰小学、宝安中学集团实验学校等多所知名学校，满足员工子女的不同教育需求。

　　在休闲娱乐方面，中粮创芯公园周边有多个公园和影院，如大浪社区公园、洪浪公园、万达影城等，为员工提供了丰富的业余生活。此外，周边还有多家咖啡馆和健身房，如星巴克（中粮创芯店）、刻度咖啡、中田健身工作室等，满足员工的休闲健身需求。

　　1. 地理位置优越，交通网络四通八达

　　深圳中粮创芯公园地处宝安区新安街道，紧邻地铁5号线，周边多条公交线路交织成网，确保了人才与资源的快速流通。这样的地理位置不仅为企业节省了宝贵的物流成本与时间成本，还提升了企业的运营效率。便捷的交通条件使得企业能够轻松连接深圳乃至粤港澳大湾区的其他区域，为企业的业务拓展和市场开拓提供了有力支持。

　　2. 产业配套设施完善，满足企业全链条需求

　　中粮创芯公园配备了完善的产业配套设施，包括研发实验室、检测中心、展示中心、会议中心等，满足企业从研发到生产再到市场推广的全链条需求。园区聚焦互联网、软件与科技信息服务产业领域，引入众多知名企业，形成汇聚研发办公、双创孵化、生活休闲为一体的新型产业综合体。这种全方位的配套服务，为入驻企业提供了极大的便利，降低了企业的运营成本，提升了企业的竞争力。

　　3. 绿色生态办公环境，激发员工创新活力

　　园区注重生态与环境的和谐共生，绿树成荫，水系环绕，为员工创造了一个宜居宜业的绿色办公环境。这种绿色办公的理念不仅提升了员工的工作效率，还体现了中粮集团对环境保护的重视。据统计，园区内绿化率较高，为员工提供了舒适宜人的工作氛围，有助于激发员工的创新能力和工作热情。此外，园区还采用现代简约建筑风格，融合绿色建筑理念，屋顶绿化、雨水回收系统等环保设计随处可见，致力于打造低碳环保的办公环境。

　　4. 政府扶持政策加持，助力企业快速发展

　　作为深圳市重点发展的产业园区，中粮创芯公园享有政府多项扶持政策，包括税收优惠、租金补贴、人才引进等。这些政策大大降低了企业的运营成本，为企业的快速发展提供了有力支持。同时，项目提供一站式服务，包括工商注册、税务咨询、人才引进、融资服务等，为企业提供全方位的贴心支持，助力企业轻装上阵，专注核心业务。

　　5. 丰富的行业交流活动，搭建企业交流平台

　　中粮创芯公园定期举办行业交流会、创业沙龙等活动，搭建企业间交流平台，促进企业间的合作与创新。这些活动不仅有助于企业拓展业务、寻找合作伙伴，还能激发企业的创新活力，推动产业升级。通过参与这些活动，入驻企业能够及时了解行业动态和前沿技术，为企业的未来发展提供有力支撑。此外，园区还注重与高校、科研机构的合作，引入优质创新资源，为入驻企业提供技术支持和人才培养服务。

　　深圳中粮创芯公园凭借其优越的地理位置、完善的产业配套设施、绿色生态的办公环境、政府扶持政策的加持以及丰富的行业交流活动，已成为深圳乃至粤港澳大湾区科技创新领域的重要一环。未来，随着更多创新企业的加入，中粮创芯公园有望展现出更加强劲的发展势头，为区域经济的腾飞做出更大贡献。

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