二手公寓房过户手续及注意事项
根据当地房地产交易核心可买到的信息，二手公寓房过户需要按照以下步骤进行：
1. 签订房地产买卖合同：双方在合同中明确约定付款方式和分期付款等事项。
2. 网签测绘：买卖双方需携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，然后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
3. 评估缴税：双方需携带材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后出具评估报告并缴纳评估费。然后到税务部门申请缴纳契税、营业税和个税，税务部门审核后出具相应的纳税单。
1. 辨别信息真伪，核实房屋状况：在寻找房屋信息时，买方可以通过网上搜索或中介公司推荐来获取信息。然而，买方需要注意辨别信息的真伪，以及核实房屋的实际状况。
2. 选择正规中介，签订委托合同需谨慎：买方在选择中介机构时，要确保其具有合法的营业执照和房地产经纪企业备案证明。在签订委托合同时，买方也要谨慎对待，确保自己的权益得到保障。
3. 防范阴阳合同保障自己的权益：在房地产买卖过程中，双方应按照政策法规交纳相应的税费。然而，有些买方或卖方为逃避税收，可能会在买卖合同中故意压低交易价款。这种做法虽然能减少税费，但会带来后患。买方应警惕阴阳合同，保障自己的权益。
二手公寓房过户需要按照一定的手续进行，包括签订买卖合同、网签测绘、评估缴税等步骤。买方在购买二手公寓房时，要注意辨别信息真伪，选择正规中介，并防范阴阳合同以保障自己的权益。通过合理的过户手续和注意事项，买方可以顺利完成二手公寓房的过户。
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