房屋租赁注意事项及应对策略
1、核实承租人身份：在租房前，房东应核实承租人的身份，包括身份证等相关证件的核查，并了解租房者的姓名、工作、居住人数、用途等。
2、慎重对待短期租房者：对于短期租房者，房东要慎重考虑，因为频繁更换租户会增加寻找新房客的成本。
3、协商费用交付问题：房东与租户要协商好卫生费、有线电视费等费用的交付问题，确保双方权益。
4、定期了解租房情况：房东蕞好经常与租房者沟通，了解房屋情况，一旦发现异常情况要及时处理。
5、避免频繁涨价：房东不要频繁涨价，这样会导致房客不愿意长期居住，增加寻找新房客的成本。
6、提醒租户禁止使用房屋的地方：房东要时刻提醒租户使用房子的限制，避免出现违规行为。
7、正式合同约定：在租房过程中，任何口头协议都要落实在正式房屋出租合同中，以确保双方权益。
1、核实房东身份：租户在租房前要仔细核实房东的个人情况，包括房东本人与身份证是否相符，房产证等相关证件。
2、避免交订金：租户要避免交订金，一旦交订金就会陷入被动，如果房东要求支付订金，一般不超过月租金的20%，并要求出具收条。
3、写进合同的房屋损坏情况：租户要仔细检查房屋设施以及破损情况，并将其写进合同，以防在退租时扣押金。
4、妥善保管收据押金条：租户要妥善保管收据和押金条，以备退租时使用。
5、清楚费用结算与承担：租户要将租赁期间的水费、电费、燃气费、取暖费、有线电视费、网络费、卫生费、物业维修费等相关费用结算与承担写清楚，避免产生纠纷。
6、将口头协议写进合同：租户要将口头协议写进合同，避免在退租时遭遇房东的抵赖行为，尤其是与中介办理租房合同时更要注意。
房东和租户在房屋租赁过程中都需要注意一些事项，如核实身份、协商费用、写进合同等。通过遵守这些注意事项，双方可以保障自己的权益，避免产生纠纷。同时，房东和租户也要相互信任和理解，共同维护良好的租赁关系。
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