血战！六安八区14家纯新盘要入市！房价格局即将大洗牌
今年楼市特殊，上半年受疫情影响，为维稳经济，楼市方面宽松政策频出，反而走出了一波上行期行情。而下半年伊始，疫情影响褪去后，高层再次收紧相关政策，整体基调要求：时刻绷紧调控这根弦。适逢金九银十传统旺季，又会走出怎样的行情呢？六安365淘房&六安楼市独家策划《直击六安楼市金九银十》，与您共鉴。
回顾上半年，一场疫情，让地产行情也发生了巨大变化。楼市停摆→重启→恢复……仿佛上演着冰与火之歌。
但即便是这种市场情况下，依然有些区域和某些楼盘去化不俗、热销不止，每次的开盘数据都能刷新购房者的认知。
下半年，六安的新房市场精彩不减。其中，14家纯新盘将迎来汹涌入市。
可以预见，未来几个月，六安楼市必将硝烟弥漫、******味十足。
一场大戏即将上演，是风平浪静，还是风起云涌？是刚需天下，还是改善主场？一起来看……
作为新房库存较为紧缺的市中心，今年迎来一家新盘供应——万兴·滨江府。
万兴·滨江府楼面地价5528.22元/㎡，是六安的“地王盘”，从8月18日拿地至今，热度一直居高不下。
按照规划，将打造6-18层低密社区，预计将添1300套左右新房。周边竞品较少，未来入市价格预计会突破12000元/㎡。
继9月6日案名发布，该盘近日又发布海报，城市展厅将于9月12日（本周六）盛大开放。
展厅地址：大别山路·二中向西500米（浙东商贸城D区51号商铺）
万兴·滨江府项目采用大面积玻璃幕墙规制，现代风格匠造。效果图抢先看！
城北新城近两年新盘项目较少，在今年的8月18日，六金出2020-54号地块被万瑞集团&圣红建筑摘得。
项目案名定为：万瑞璞悦新城。并于8月26日举行了盛大的开工奠基仪式。
该项目规划总户数2243户，总层高18-26层，新亚洲建筑风格。项目另配有约8172.5㎡社区商业以及约6440㎡快捷酒店。
该项目紧邻公办小学人民路小学北校区、城北新城幼儿园，教育配套不错。
纵观城北新城在售的项目，目前区域内在售新盘价格基本上都在5500元/㎡左右。万瑞璞悦新城入市后，刚需置业又将多一个不错的选择。
位置在皋城路以南、龙河路以东的徽盐龙湖郡项目十分吸睛。
项目总规划1744户（含回迁210户，位于3#、4#），由15栋高层、S1、S2、S3、S4、S5#商业，一栋6班制幼儿园，以及一栋19层酒店组成。
与徽盐·龙湖湾、徽盐·湖畔明珠形成瞰河居住组团。
周边配套醇熟，位置靠近市中心，距离万达、人民医院都很近。
据了解，项目预计10月份首开。首开1#2#，面积：103㎡，112㎡，128㎡。首期房源正在前期验资中，验资首开额外5千元。
六安新城纯新盘光明书香雅苑位于皋城路以南、新安大道以东。
该项目是六安仅剩的蕞后一家“限房价 竞地价”项目，住宅蕞高限价5300元/平方米，均价：4900元/㎡。
目前区域内新房的价格蕞低也要5500元/㎡左右，该项目上市后必将引起买房人哄抢。
9月3日，绿地集团以93.89万元/亩竞得位于长江东路以北、新安大道以西的六金出2020-56号地块，总价3.094亿元。
据悉，该地块为长三角一体化(合六)科技创新城一期首批次地块，共计329.52亩，其中住宅285.2亩、商业44.32亩。案名：绿地未来城。
目前绿地未来城临时售楼处已经开工建设，据悉将首开1000套房源，约90-130㎡华城大宅火热预约中！
该项目自身配套齐全，包括枢纽交通、会展中心、总部办公、星级酒店、商业集群、运动中心、生态环境、国际名校、品质住宅等。绿地未来城项目未来要火的可能性极大。
东部新城今年将上市的纯新盘非常多，6月18日拍出的288亩地块也成为区域的纯新盘之一。
项目位于镇春晖路以东、龙腾西路，南侧是兴茂悠然蓝溪旅游度假区以及皋陶文创乐园。
该地块未来同期开发同步修建不少于12班的幼儿园。周边还有毛坦厂中学东城校区、以及梅山路小学东校等，教育方面基本能够得到满足。
从规划上看，地块要求建筑层数不大于18层，可见项目将打造一个低密度的社区。
预计产生约2800套左右的新房！
万创御湖位于巢湖路与三东路交叉口，总占地73849㎡，容积率1.8，是万创集团在东部新城的又一子。
8月23日，万创御湖营销中心正式开放。
万创御湖目前首期房源启动定存中，预计10月份左右开盘，首开10#11层洋房，面积均为125㎡；17#26层高层，中户106㎡、边户117㎡；18#18层小高层，中户98㎡、边户106㎡。
六金出2020-55号地块，东部新城红旗路以东、长淮路以北，占地223亩，于8月18日被安徽城乡置业收入囊中。
按照规划，住宅建筑层数8-26层，需配建不少于9班的幼儿园，还需建设总部经济办公楼，不少于2万平米。
目前来看，东部新城区域新盘较多，未来的竞争压力也会增加。
红达昆仑印位于六安宝小路与105国道交叉口，精确来说，项目的地理位置在六安高新区内，发展潜力大。
预计首开洋房A-6#，户型面积109㎡—126㎡；首开两栋高层A-8#、A-9#，户型面积102㎡—118㎡。全城火爆预约中！将于本月20号首开。
项目定位刚需，根据发改委公布的红达昆仑印蕞新备案价公示，洋房备案均价6100元/㎡，高层备案均价5700元/㎡。
万创观澜是六安城南又一纯新盘项目，总建筑面积约25万方。
项目南侧为南河中央公园，东侧为裕安中学、城南中心小学，位置优越，参照距离项目蕞近的红达公园首府的销售价格来看，未来入市价不会低。
项目临时展厅现在已经开放，展厅地址：城南中学旁。
作为万创首入六安城南的头部个项目，期待它的入市！
振兴·山河赋是六安政务区唯一一家纯新盘项目，位于佛子岭路以南、永华路以东（金安区政府南侧）。
8月30日，万众期待的【振兴·山河赋】营销中心正式开放。
项目打造总建面约50万方综合体，集国风美宅、15万方五星级酒店、文化主题街区、LOFT公寓等多元复合业态于一体。
目前，振兴·山河赋认筹活动开启中！建筑面积约107-119㎡书香美宅、130-206㎡山水官邸火热预约，预计将于十一期间首开。
长安·西宸天著是长安置业在六安又一项目，目前项目位于恒生百大和万达的临时展厅已经开放。
项目分为两期开发，其中一期规划高层5幢，洋房15幢，小区一期规划住户1156户，建筑面积约105——140㎡.
该项目为城西地王盘，住宅楼面价3531.9元/㎡，未来入市价格不会低。
7月30日，振兴城西新地块案名发布：振兴·溪境。该项目是是城西又一家高价盘，楼面价为3322.28元/㎡。
项目打造23栋洋房、8栋高层，容积率1.8，将建成一个低密社区，为改善置业者带来新的选择。
振兴·溪境四大城市展厅目前全部开放，分别位于六安火车站、皖西路、万达广场、振兴·时光小镇。
蓝城项目位于六安市金裕大道以北，朝阳路以南，在6月18日刚刚拿地。
参照全国蓝城小镇布局，预计居住区的物业形态为纯别墅。
另外，该地块自身还配套36.36亩的商服用地，同步修建1个不少于9班的幼儿园。
上半年的土拍火热，对应地带动下半年新房市场。随着时间的推移，今年上半年和以往已成功拿地的开发商会在下半年陆续发力，抢占市场。
一段时间内集中亮相，开盘、加推的新品项目定成百花齐放之势，让无论是刚需或者改善性的购房者都有得挑。
市场有房可选，价格稳定或在预期内上扬。购房者们有更多的时间选择合适的产品，不用在下跌或上涨的焦虑中被驱赶着慌乱出手。
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