六安一小区封闭公共空间要出租处理维护业主权益
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日前，家住市区水岸华庭小区二期的多位住户反映，他们购买的住房一楼公共架空层被人为封闭，疑似要出租或出售。小区所在的金安区三里桥街道对此表示将约谈小区物业和承建商，以进一步调查处理。公共架空层被封闭在水岸华庭小区二期，可以发现小区里住宅楼的一层都是架空的。其中24号楼的一层已经完全被围墙和玻璃封闭，并且还安装了防盗门。由于门是锁着的，不能进入，不过透过玻璃可看见封闭空间内空荡荡的，未摆放什么大件物品。此外，还有部分住宅楼的一层架空层也被部分封闭。通过走访了解到，其他没有封闭架空层的住宅楼一层，大多都用于停放住户们的电动车等。“我们买房子的时候，售楼员就跟我们说这房一楼全部没有住家的，公摊面积大。”据住户们反映，当初他们买房时，一层架空层是有公摊面积的。而现在突然封闭架空层给住户们多少带来些影响。比如24号楼由于架空层被全封闭，仅留下后面一个过道让住户进电梯入口，住户们回家需要绕小区大半圈。不少住户认为，当初他们出了钱，那么这些架空层的使用权就应该属于所有住户，怎么能够随便封起来作他用?有住户提及听说这些被封闭的架空层已出售或出租了，不过无法完全确定。街道将进一步调查小区物业服务中心的一名负责人表示，所在街道已向他们询问此事。据该负责人透露，小区的开发企业是合肥一家公司，而承建商是另一家公司，他们这家物业公司是承建商名下的企业，对于此事，目前他不方便解释过多。
小区所属街道是金安区三里桥街道，三里桥街道物业管理办公室的工作人员解释说，这件事其实在2016年12月13日，就有住户在网上发帖报料，称水岸华庭小区开发商私自违法将二期23#24#25#三栋楼体一楼的空余公共面积，砌上围墙。据了解，封闭后的空间准备用作******室对外出租。12月19日，金安区政府回应称“经调阅小区建筑图纸，该一楼架空层设计用途为自行车库和业主休闲区，且架空层外围封闭，内部局部分割。已要求物业公司在小区内将原设计图纸进行公示，按照设计图纸进行施工。施工完成后，严格按照规划用于非机动车停放，原规划用于业主休闲区的空间，不得另作他用。”原以为有政府的回应，这件事应该很快得到解决。然而，5个月过后，事情依然没有得到解决。
据住户们反映，2017年三四月份，物业管理公司隔三差五把部分架空层安装上了玻璃窗户，还在进出口安装防盗门锁上。对此，街道工作人员表示，他们已经准备约谈小区物业和承建商，将对这一事件做进一步调查处理。（
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