某企业20×6年1月5日将一幢20×4年12月已停用的厂房对外出售。该厂房系20×2年12月投入使用账面原价

admin2年前 (2024-09-26)产业新闻66

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　某企业20×6年1月5日将一幢20×4年12月已停用的厂房对外出售。该厂房系20×2年12月投入使用，账面原价

　　为400000元，预计使用期限为5年，预计净残值率为5%，按年限平均法计提折旧。出售时，取得出售收入280000元，按5%的营业税税率计算应缴纳营业税；发生清理费用5000元。假定该企业未对该厂房计提减值准备，则该厂房的出售对当期利润总额的影响金额为()元。

　　发布时间：2021-03-28

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　　大海公司于2007年7月1日，开始对一生产用厂房进行改扩建，改扩建前该厂房的原价为2 000万

　　元，已提折旧200万元，已提减值准备100万元。在改扩建过程中领用工程物资400万元，领用生产用原材料200万元，原材料的进项税额为34万元。发生改扩建人员薪酬50万元，用银行存款支付其他费用66万元。该厂房于2007年12月20日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的厂房采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为50万元。2009年12月10日，由于所生产的产品停产，大海公司决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租，租期为2年，每年末收取租金，每年租金为180万元，起租日为2009年12月31日，到期日为2011年12月31日，对租出的投资性房地产采用成本模式计量，租出后，该厂房仍按原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。

　　要求：（1）计算厂房改扩建后的入账价值并编制会计分录；

　　（2）计算2008年厂房计提的折旧额并编制会计分录；

　　（3）编制2009年12月31日租出厂房业务的会计分录；

　　（4）编制2010年12月31日收到租金、计提折旧的会计分录。点击查看答案

　　2014 年度甲公司发生如下交易或事项：（1）1 月 3 日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项 2131.2 万

　　元（含增值税，增值税税率 11%）存入银行，该办公楼原价为 3000 万元，采用年限平均法按 20 年计提折旧，预计净残值率为 4%，出售时已计提折旧 9 年，未计提减值准备。（2）6 月 1 日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将某项非专利技术对外转让，该专利技术原值为 1500 万元，已计提摊销为 960 万元。取得转让价款 636 万元（含增值税，增值税税率 6%），款项已存入银行。（3）7 月 2 日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为 500 万元，累计折旧为 200 万元，改造过程中发生可资本化的支出 120 万元。工程项目于 10 月 20 日完工，达到预定可使用状态。（4）12 月 31 日，经减值测试，应计提固定资产减值准备 920 万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。（1）根据资料（1），下列各项中，与办公楼折旧相关的表述正确的是（）。

　　A. 该办公楼的预计净残值为 96 万元B. 该办公楼的年折旧率为 4.8%C. 该办公楼的预计净残值为 120 万元D. 该办公楼的年折旧率为 5%