实探六安城北156亩地块！2千多套新房加入城北楼市激战！
一、年底冲刺！城北出让156亩新地块
为加快安置房建设，促进土地市场健康有序发展。12月20日，六安公共资源交易中心网站上公布了5宗地块出让信息。其中一块地位于城北寿春路上。
位置：解放路以西、寿春路以北地块
用地性质：住宅用地(含部分配套商业)
出让年限：住宅70年、商业40年
按照市政府已批准的规划方案实施开发建设，建成后除无偿代建面积外全部由政府按照综合价回购。土地竞买人(含其母公司或子公司)须具备三级以上(含三级)房地产开发企业资质和二级以上(含二级)建筑工程施工总承包资质。
相较于六安城南和城西，城北地块出让比较少，而此次出让一块156亩的大型土地，也是金安区政府对城北发展规划的大力推动。
二、实探！开发难度大，正在陆续搬迁中
解放路以西、寿春路以北这块地也是政府规划用作回迁房的。地块怎么样？目前进展如何？小编今天去地块现场了解了相关情况。
1、地块位于解放路和寿春路交叉口，占地156亩
此次出让地块位于解放路和寿春路交叉口，占地约有156亩。两条道路作为城市主干道，路面十分宽阔，同时也承担着大型货物的运输职能。路上时不时的经过大型运输车辆。
沿着寿春路向西走千米，便可以到达淠河岸，可以欣赏河岸景观。而在河道上，寿春西路大桥正在建设中，待它建成，可以更加便捷的到达河西。
从图片也可以看到，此次地块所处位置也比较偏僻，道路周边没有高层建筑，这块区域实际上也是处于城北往北的范围了。出让此块土地，一可以带动寿春路以北区域发展，二也可以为日后区域发展带来的人口聚集提前做好准备。尤其地块带有部分配套商业，也是一个长远的规划。
小编在现场看到，地块整体的开发难度还是比较大的。
一般出让的地块都属于净地状态，但这块地上还建有很多低矮平房。据当地居民表示，住户大约有近百户。除了低矮的居民住房，也有几栋小洋楼仍伫立着。
从小道深入内部，还有养殖蔬菜的大棚，以及几块蒜苗地。从现场观察来看，大棚以及蒜苗地都还在正常经营。
在整块地上，蕞显眼的莫过于一栋三层高的六安市胜利幼儿园。据一位大姐表示，这个幼儿园由于质量安全隐患目前已处于废用境地。
对于这么多的棚户区以及经营建筑，后期拆迁起来会比较棘手，也需要寻求合理有效的解决方案来满足原始住户的需求。
除了种植以及居住占据了较大比例的用地，还零散的分布着小片林地以及灌木丛。这将对日后土地的平整带来不小的挑战。
另一个遇到的问题便是高压线。从现场看到，一组高压线、电缆线直接低空横穿，从解放南路内侧一直延伸寿春路过去。电线桩也状况不佳侧歪下来。这也是开发这块土地必须要解决的难事。
不过，据现场一位小卖部的老板表示，这块地目前已经开始在征了。从老板口中得知，这个月4号到10号住民就要全部搬完。
这也印证了现场一片人去楼空的景象。大多住户已经搬离，墙壁上多已标上序号。来往的路人不过两三个。
同时，据大姐表示，之所以搬离能够如此迅速，政府给了每户每平方多2元的补贴。
三、2000多套房源要来，城北楼盘竞争压力加大
城北这块出让地块未来预计能够提供2000多套房源。城北区域均价在7500元/㎡左右，预计未来房价也不会低于这个价。这么多房源要来，也会进一步加剧城北楼盘的竞争压力。
目前城北已经分布有近10个楼盘，相对比较集中，未来房源的涌入，也会引流一部分购房者，对现有楼盘带来不小冲击。
城北区域是除政务区和市区外，房价较高的区域，各大开发商也纷纷入驻。比较有知名度就有高速、柏庄、万兴等房企。
目前城北在售的楼盘有9家，其中蕞热门的是靠近市中心地带的太古光华城和政府限价盘帝景·京安府。其中太古光华城的高层均价已经接近8000元/㎡了。
据悉，城北的纯新盘高速·时代御府也快要开盘了。
众多房企纷纷选择城北，肯定有优越的条件被开发商青睐。实际上，城北的区域配套也是十分完备，具有实力吸引房企驻扎
城北区域学校众多，城北小学、城北小学西校区、清水河学校、三里桥小学、二中河西分校、皋城中学、汇文中学等市优质教育资源比比皆是。
城北作为六安城市新型副中心也正在崛起，生活配套方面海心沙广场、恒大大型配套商业、万达广场等市区核心商圈环绕。
大型的超市，菜市场，商场，公园，医院等都已开始成型。本土大型连锁生鲜超市——绿篮子、安徽省连锁大型24小时餐饮——老乡鸡，三里桥菜市场等已有配套，方便了城北老百姓的生活。
KFC、时代院线、屈臣氏、阿迪、耐克、三星、苹果、万丽、拉夏、VEROMADA、ONLY、TOPFEELING、圣迪奥、博观表行、狼道、balabala、百丽、天美意、ASOBIO、tata、图途户外集合、海澜之家、美食广场、教育培训几十家品牌商家现已正式签约入驻海心沙，这意味城北甚至六安有一座集“吃喝玩乐购”于一体的大型商业中心，满足人们对时尚、多元化生活的需求。
区域内金安区妇幼保健院、六安儿童医院、国家水利风景区等休闲游玩、生活必备市政配套齐全。
城北的生态资源也很优越，城北纵贯一条美丽壮观、奔流不息的大河，它就是世界七大人工水利工程之一淠史杭工程的一部分——淠河。
城北地区交通便利，四通八达。解放路、梅山路、长安路和皋城路等在城北纵横交错，新安大桥连贯东西，203省道北接沪陕高速，为区域发展带来了保障。
汽车客运北站位于六安城北的刘园路和解放路交叉口东北角，为六安城北人民的外出提供便利，直接缓解了汽车南站和东站之间的人流压力，更在一定程度上带动了城北经济发展速度。
合六城际铁路规划将新建，根据前期研究方案，大体路线是：合肥到新桥机场再沿合六叶高速到六安北，新建六安高铁北站。
目前在建的寿春西路桥是六安主城区连接河西新区的又一重要通道，建成后将有效缩短城北地区淠河两岸的交通距离，预计2019年5月可通车。
四、亿级产业园陆续入驻，城北未来要火
城北区域总体上来说板块位置较远，但是城北作为六安城市新型副中心也正在崛起，其未来发展空间潜力比较大。也正是如此，已经吸引了众多企业项目、产业园区的落地。
去年12月18日，六安市金安区举行了重点项目集中开工仪式，涵盖了现代装备制造、轻纺加工、智能制造、产品包装等多个领域共计16个重点项目，计划总投资额超40亿。
据了解，此次16个开工项目具有四大特点：
多！数量多，集中开工项目有16个，为近年来同时开工蕞多的一次。
大！总投资超40亿元，其中5亿元以上项目3个，亿元以上项目7个。
好！项目产业好，有新能源、新材料、人工智能、高端制造、节能环保等领域。
高！集中开工的项目产业层次高、集聚度高、科技含量高、附加值高。
除了16个重点项目集中开工，2018年11月28日上午，安徽六安金安经济开发区也已正式揭牌运行。
而六安市承接产业转移集中示范园区整体并入金安经济开发区，更名为“安徽六安金安经济开发区”。
据了解，2010年1月，国务院正式批准成立了六安市产业承接集中区。通过一年打基础、三年见成效、五年大发展的规划建设，该园区已成为合六区城一体化发展的示范区、六安产业承接及转型升级的先导区、六安市经济发展的新兴增长极。
位于金安区城北乡的金安经济开发区于2008年10月经省政府批准筹建，是全市重要的省级经济开发区之一，也是金安区招商引资的主平台。
六安市承接产业转移集中示范园区和金安经济开发区努力打造成为工业发展的高地、创业创新的硅谷、人才聚集的特区和产城融合的新区。
此次“两区”整合成立安徽六安金安经济开发区，统筹了金安资源要素，进一步优化了产业布局，促进产业集聚，助力实现转型升级和高质量发展。
3、城北正向“产城融合式”规划迈进
2017年3月六安市城乡规划局发布了六安市城北片区控制性详细规划公告，从公告中可以看出该区域属于典型的“产城融合式”发展。
一方面不断的聚集人气，另一方面利用自身的区位交通优势大力发展各类产业。实现以产促城、以城聚产、产城互动，从而激活“人气”、“商气”，繁荣区域经济。
总结：曾经城北是未经开发的荒凉地段，位置偏僻，交通不便，发展落后这些统统都是它的代名词，几年的时间内这里发生了翻天覆地的变化，相信未来城北将会“更上一层楼”！
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