安徽省六安市中级人民法院关于安徽省六安市霍邱县经济开发区彭店村标准化厂房2幢（变卖）的公告
司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：安徽省六安市中级人民法院，
霍邱县经济开发区彭店村标准化厂房2号厂房，建筑面积20384.18㎡，不动产权证书号蓼字第2016272号。预测2号厂房分摊土地面积为10412.26㎡。房地合一评估价为3919.88万元，变卖价为3537.8万元，保证金为350万元，竞价幅度为1万元或其整倍数;
霍邱县经济开发区彭店村标准化厂房3号厂房,建筑面积21505.74㎡,不动产产权证书号蓼字第2016274号。预测3号厂房分摊土地面积为10985.15㎡。房地合一评估价为4135.55万元，变卖价为3732.55万元，保证金为370万元，竞价幅度为1万元或其整倍数。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向六安市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到六安市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年9月1日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询及有意看样者请于2022年9月1日前联系，登记信息后统一安排看样。联系电话。
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至蕞后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的已知和未知瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样、调查了解，未看样、了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关风险自行承担。
2、土地证号为皖（2017）霍邱现不动产权第0000060号，地类用途为工业，使用类型为出让，终止日期为2064年7月28日，剩余使用年限为42.75年。
2号厂房建筑面积20384.18㎡，预测2#厂房分摊土地面积为10412.26㎡；3号厂房建筑面积21505.74㎡，预测3#厂房分摊土地面积为10985.15㎡。均为钢筋混凝土结构，建成年代2016年，约九成新，总层4层，层高约4.5米，2-4层空置，水泥地面，水泥墙面。有电梯井，未安装电梯。
2号厂房一层已出租，租期为2018年3月6日至2023年3月5日，租期五年，租金一年一付；3号厂房一层已出租，租期为2018年5月1日至2023年5月1日，租期五年，租金一年一付。
六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，依法应由拍卖标的的原所有人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的拍卖标的原所有人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费），退还垫付税（费）申请及凭证，买受人须于受领标的物及成交裁定书后三十日内提交至法院，逾期未提交至法院的视为买受人放弃申请退还垫付税（费）的权利，相关税费由买受人自行负担。其他税费均由买受人承担，具体税、费种类和金额由买受人自行向相关部门了解。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月1日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
2号厂房优先购买权人，承租人：霍邱县永利纺织有限公司；
3号厂房优先购买权人，承租人：张生洋。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：
1、银行付款方式：户名：安徽省六安市中级人民法院计划财务装备处，开户银行：徽商银行六安政务区支行，账号：000414000571。（汇款时请备注标的物名称及款项用途）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网
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