土市爆发了！六安11月5宗948亩地要卖！起价超18亿！
11月重磅土拍来了~六安5宗约948亩地即将开卖起拍总价超18亿元！主城热门板块再出黄金居住地城北、城东、城西、东部新城要火！抢地大战一触即发！
一、重磅预告！土拍大战即将打响！六安11月5宗约948亩地即将上市！
10月东部新城一宗地块拍卖刚刚结束，11月供地提上日程。
此前已经公布城北一宗地块11月6日要拍，六安市公共资源交易网昨日又挂出4宗地块11月15日拍卖！11月土地市场“井喷式”爆发，共计5宗住宅性质地块出让，总出让面积632414㎡（合948.621亩），起始总价高达18亿元。
相较10月份而言，居住地供应量有了一定幅度的增长，一场激烈的土拍之战即将拉开帷幕。详细信息一起来看~
首先，根据此次挂牌信息，制作出以下表格：
11月6日：六自然资告〔2019〕5号
11月15日：六自然资告〔2019〕6号、六金自然资告〔2019〕11号。
地块位置分布为：城北1宗、城西1宗、城东1宗、东部新城2宗。如此多的居住用地上市供应，将为六安楼市供应一大波住宅，有利于进一步稳定六安楼市。
从地块面积大小来看：地块面积有大有小，小地块易于开发，拿地成本低，开发难度小等，这些都增加了土地顺利出让的可能性；而面积较大地块适宜规模开发，树立品牌形象，更能吸引品牌大开发商的关注与青睐，拿地欲望会更高，争夺也会更加激烈。其中3宗地面积超150亩，蕞大六金出2019-103号地块达282亩，位于东部新城，是名副其实的“巨无霸”。
从地块容积率来看：这些地块的蕞大容积率在1.5—2.6之间。其中城西六出2019-19号地块蕞大容积率仅1.5，住宅建筑层数要求9—18层，无疑要打造超低密住区。城东六出2019-20号地块规划安置房约98136平方米，故综合容积率稍高。
二、各地块详细信息一览城东、城西、城北、东部新城要火！
11月六安供地积极，城东、城西、城北、东部新城这些主城热门板块均拿出了优质地块，市场关注度也很高。
那么这些地块具体位置在哪里？有哪些值得关注？我们来了解一下。
六出2019-18号地块（城北）
地块位置：寿春路以南、解放北路以西地块
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
起拍楼面地价：2159.64元/㎡
出让规划设计条件：容积率不大于1.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%； 出让起始价及竞买保证金：起始价款为40320万元，竞买保证金为40320万元，每次加价幅度为100万元或其倍数，成交价款不含土地契税； 建设周期及动工时间：建设周期3年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间；
土地竞买人须具备二级以上（含二级）房地产开发资质； 土地竞得人须按规划要求低层配建不少于1350平方米的社区和养老服务用房，无偿提供给金安区政府（产权属于政府）；配建不少于6班的幼儿园，建筑面积不少于1800平方米，用地面积不少于3240平方米，无偿提供给金安区政府（产权属于政府）；住宅建筑层数16—27层；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六出2019-19号地块（城西）
地块位置：嵩寮岩路以东、青山路以南
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
起拍楼面地价：1792.34元/㎡
出让规划设计条件：容积率不大于1.8，建筑密度不大于21%，绿地率不小于35%； 出让起始价及竞买保证金：起始价款为45890万元，竞买保证金为45890万元，每次加价幅度为100万元或其倍数，成交价款不含土地契税； 建设周期及动工时间：建设周期3年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间； 土地竞买人须具备一级房地产开发资质； 土地竞得人须按规划要求低层配建不少于1600平方米的社区和养老服务用房，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）；配建不少于9班的幼儿园，建筑面积不少于2700平方米，用地面积不少于4860平方米，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）；配建不少于2000平方米的标准化菜市场，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）；住宅建筑层数9—18层；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六出2019-20号地块（城东）
地块位置：长安路以西、皋城路以南
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
起拍楼面地价：1702.89元/㎡
出让规划设计指标（带方案出让）：容积率不大于2.6，建筑密度不大于19.6%，绿地率不小于35.8%；
出让起始价及竞买保证金：起始价为39950万元，竞买保证金为19975万元，每次加价幅度为100万元或其倍数，成交价款不含土地契税；
建设周期及动工时间：建设周期为2年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间；
土地竞买人须具备三级以上（含三级）房地产开发企业资质；
土地竞得人须提供安置房约98136平方米，须配建社区用房2202平方米，具体由市棚改办负责监督落实；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六金出2019-102号地块（东部新城）
地块位置：三十铺镇长淮路以北地块
规划用地性质：商住用地（商业建筑比例占总计容建筑面积的10%-30%）
出让年限：商业40年、住宅70年
起拍楼面地价：1194.49元/㎡
出让规划设计条件：容积率不大于1.8，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%； 出让起始价及竞买保证金：起始价款为18790万元，竞买保证金为18790万元，每次加价幅度为100万元或其倍数，成交价款不含土地契税； 建设周期及动工时间：建设周期为2年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间； 土地竞买人须具备房地产开发企业资质；土地竞买人须单独报名，不得联合竞买； 土地竞得人须按规划要求配建不少于1000平方米的社区和养老服务用房，无偿提供给金安区政府（产权属于政府）；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六金出2019-103号地块（东部新城）
地块位置：三十铺镇皖西大道以南、百盛路以东地块
出让年限：商业40年、住宅70年
起拍楼面地价：1193.01元/㎡
出让规划设计条件：综合容积率大于1.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于31%（其中地块一商服用地：容积率不大于1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%；地块二居住用地：容积率不大于1.8，建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%）； 出让起始价及竞买保证金：起始价款为35902万元，竞买保证金为35902万元，每次加价幅度为100万元或其倍数，成交价款不含土地契税； 建设周期及动工时间：建设周期3年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间； 土地竞买人须具备三级以上（含三级）房地产开发资质； 土地竞得人须在商服用地上自持商业建筑面积不少于2.4万平方米，不得进行分割销售；土地竞得人须按规划要求配建不少于1500平方米的社区和养老服务用房，无偿提供给金安区政府（产权属于政府）；土地竞得人须按规划要求配建不少于9班的幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于2700平方米，无偿提供给金安区政府（产权属于政府）；住宅限高18层；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
三、近1万套新房补仓六安买房人选择性更多了！3类人群密切关注~
六安新一轮供地大幕正式拉开，超948亩土地正式亮相，随着它们的上市，六安新房供量无疑更加充足。
按照每套房110㎡来测算的线宗居住地，六出2019-20号地块预计将添892套安置房+1220套新房。
城北1宗居住地，六出2019-18号地块预计将添1697套新房。
东部新城六金出2019-102号地块，预计将添1430套新房。
东部新城六金出2019-103号地块除去地块一80016㎡的商服用地，预计将添1986套新房。
若这些居住地全部成交，预计将为六安楼市新增近1万套新房。对于买房人来说，未来主城热门板块的新房选择性更多了。
02、对于已经在六安安家的人来说，新一轮开发建设大幕已拉开，可能就在你家附近。
03、对于打算在六安买房的人来说，这些地块未来都会上市，可以密切关注供地信息，从而提前抢占楼市潜力股。
结语：下半年进入四季度，六安土地供应陡然增多，5宗948亩地块集中出让，土拍大战即将打响。从以上整体的土地信息可以发现，此次推出的部分地块竞买条件比较严苛，房企参拍门槛比较高！例如城西地块要求具备一级房地产开发资质、城东地块要求提供部分安置房、有3个地块要求配建幼儿园等。
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