8月6日拍！六安城西再卖161亩商住用地！4万方文创产业园来了！房企名单曝光！城西再燃！
起始价2.232亿，8月6日拍卖！
刚刚！城西挂出一块161亩居住地
又来了！供地大户城西将要拍地了！起拍价2.232亿，8月6日拍卖！
地块位置：赤壁路以西、闻堰路以北
出让面积：161亩（地块一：67亩，地块二：94亩）
规划用地性质：地块一商业，地块二居住
容积率：商业地块不大于1.0，居住地块不大于1.8
建筑密度：商业用地不大于40%，居住用地不大于23%
绿地率：商业地块不小于10%，居住地块不小于35%
整体来看，地块出让要求较高，要求建设一个4万方文创产业园：
土地竞买人须具备二级以上(含二级)房地产开发企业资质;
土地竞买人(含其母公司或子公司)须在省会城市或直辖市运营不少于3家文化产业园，运营总面积不少于10万平方米，至少有1家文化产业园被属地主管部门认定为市级以上(含市级)文化产业园区，土地竞买人报名时须提供相关证书或证明，并取得市城建办和市文旅局对以上条件的核准。
2、建设周期：建设周期2年，自成交之日起6个月内动工;
3、建筑层高：六出2021-7号地块住宅建筑层数11—26层。建筑高度不得超过80米。
预计地块二将打造洋房+高层产品。
该地块不配置幼儿园，土地竞得人按规划条件配建的社区和养老用房，无偿提供给裕安区政府(产权属于政府)。
该地块商业地块建设不少于40000平方米的文化产业园，不得建设公寓。
那么，这块地现状如何？周边又有哪些配套，一起跟小编去看看吧！
该地块位于赤壁路与闻堰路交口，从周边来看，该地块周边有赤壁路、大别山路和齐云路等多条主干道，交通还是很便捷的。
2.紧邻解放路三小将军路校区，周边新盘较多
该地块紧邻解放路三小将军路校区和裕安区妇幼保健院；
距离恒大珺庭和富力院士庭等新小区及成熟小区永安小区距离该地块较近，居住氛围浓厚。
今天上午实探来看，该地块已经围挡。
从地块鸟瞰图来看，地块平整方正，内有灌木，种植有不少植物，开发难度不大。
根据要求该地块建设4万平方文化产业园，其中要包含短视频文创产业中心、文化教育培训中心、文创产品展售中心、文化内容VR体验中心、艺术空间馆等。
小编猜测像六安四小龙房企万创、振兴、万瑞、万创拿地意向不大，目前没有开发过文创产业园经验，不过不排除本地+外来房企联合可能。
滨投：滨投打造的特色文创园像罍街、黉街、合柴1912比较出名，但是滨投已经在城西打造罍街项目，应该不可能。
文一：文一蕞近也在打造文创园，像篮球小镇。跟该地块的4万方文创街区具体建设要求不符合，不具备可能。
华侨城：大型国有中央企业，国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强、中国旅游集团20强，连续10年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。有相关开发经验。
3月26日，六安市政府与华侨城欢乐谷集团举行六安华侨城文旅综合项目框架协议签约仪式。
不过小编觉得可能性不大，六安华侨城会打造文旅项目。
新华：根据该地块文创园要求，将建设短视频文创产业中心。而去年5月8日，六安市政府与新华洽谈了短视频文创产业园。
众所周知，新华958文化创意产业园是安徽省首个文化创意产业项目，同时新华文化创意园全国都有，新华具备相关开发经验。
同时新华在住宅方面也有操盘经验。
北京文心聚和管理咨询：去年11月，市长叶露中会见了北京文心聚和管理咨询有限公司。将要在六安打造六安文创产业园。
个人观点：不管蕞后谁拿下该地块，大型文创园的落户对于城西都是一个利好消息。恭喜城西人民！
城西的好消息也不断传来，城西稳了！
根据六安市政府刚刚发布十四五发展规划中
城西首个特色商业街，罍街目前主体已经完工
此前，六安市公共资源交易中心发布《裕安区城南镇西环路至G312段改善工程施工图设计成交结果公告》。
线路走向基本明确：西环路往南延伸
建设至西环路与G312国道的交口
西环路至312段改善工程建设完成后，
将成为六安一条重要的城市主干道，
从公示的信息也可以看出，这条道路设置了3个重磅工程
（1）西环路下穿大别山路：西环路和大别山路交口南北向建设一段下穿快速路；
（2）西环路上跨佛子岭路：西环路与佛子岭西路交口南北向建设一段高架快速路；
（3）G312互通立交：西环路（天堂寨路）与G312国道交口建设互通立交一座。长江西路及天堂寨路主线设置上跨桥，东至南、南至西采用苜蓿叶匝道。
《六安市畅通城市环线工程设计方案》已基本确定；
一环线内的城西，价值也迎来爆发期。
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