劝说租户搬离后强制腾退6700余平厂房金寨法院执行干警获赞
新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 在一起金融借款合同纠纷案的执行过程中，被执行企业以厂房已租赁拒不腾退，竞买人投资信心不足想悔拍，申请人850万借款着急兑现。面对这一系列棘手的问题，六安市金寨县法院执行干警经过不懈努力，蕞终于近日将6700余平厂房强制腾退完毕，顺利交付给竞买人。记者1月21日从法官处了解到这起一波三折的金融借款合同纠纷案执行详情。
金寨某食品公司因经营不善，资不抵债，被金寨某银行申请强制执行，金寨县法院经过调查走访，发现该公司早已停产，已无复工复产的可能，遂依法对其厂房进行司法拍卖。两次流拍后，开始启动变卖程序，这时候该厂房引起了一个温州客商的关注。这位客商多次和法院联系并表达了购买意愿，但赴现场考察后，发现该厂房已被出租给4家公司经营、30余户租户居住，且大型生产设备、办公用品等都未清理，腾退难度大，客商担心无法顺利交付，萌生了退意。
得知这一信息后，执行干警立即联系客商向其介绍了金寨县招商引资的优惠政策，列举了在金寨县投资的优势及成功案例，并郑重承诺一定会顺利腾退。与此同时，在不影响租户正常的生产生活情况下，执行干警迅速对租户进行分批次约谈，动之以情、晓之以理，告知其要通过法律程序来维护自己的权益，不能抗拒执法，并积极为他们联系新的租赁场地，协调退还未实际产生的房租。白天找不到租户，执行干警就利用晚上的时间跟租户谈心、沟通，经过夜以继日地释法明理，执行干警们蕞终劝说4家公司、30余户租户全部搬走，厂房里仅剩食品公司购买的机械设备及其他的生产工具未能清场。由于被执行人不配合，金寨县法院拟强制腾退。
一系列的工作，让客商看到了金寨县法院强制执行的力度及决心，客商打消了顾虑，支付了变卖价款。
为确保强制腾退工作的顺利开展，让竞买人尽快拿到厂房，1月18日上午9时许，金寨县法院执行局召开行动部署会，反复研究制定了详细的工作方案。上午10时许，联系好开锁公司及吊车后，金寨县法院执行局出动2辆警车10名干警赶赴腾退现场，并邀请县司法局工作人员现场见证。
到达执行现场后，执行干警立即设置外围警戒线，清点小组在专业开锁师傅解锁后，对厂房内所有物品进行清点登记，并对执行现场全程摄像取证留存。该厂房内有大型机械设备、小零件、办公用品等物件，种类繁杂、数量繁多，执行干警采取了兵分两组同步进行的模式，小件物品由人工搬运，大型机械设备用吊车集中堆放在固定的地方，并建议买受人在堆放处安装摄像头，保证腾退物品不丢失、损坏。
本次腾退从上午10时开始至晚上7时结束，全体干警各司其职、有序进行，历经9个小时,蕞终将厂房顺利交付给竞买人，腾退工作取得圆满成功。“以后一定会在金寨县好好经营，同时也会推荐身边的朋友来这里落户投资。”竞买人激动地说道。
刘颖 冯媛 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 窦祖军
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