力高集团进驻六安！2252亿摘得城西商住地块4万方文化产业园来了！
六安城西161亩商住地块土拍落幕！
67亩文化产业园+94亩住宅小区真的来了！
一、刚刚，六出2021-7号地块2.252亿元成交！江西万和（力高集团）首进六安！
昨天南山新区土拍余温仍在，今天城西新地块土拍又来啦！
今天（8月6日）上午，在六安市公共资源交易中心，六出2021-7号地块土拍正式拉开序幕，出让面积161亩，包含文化产业园67亩、住宅94亩！
六出2021-7号地块仅一家公司参与报价，由江西万和房地产有限公司挂牌摘得，成交价总2.252亿元，成交土地单价139.64万元/亩，成交楼面价1163.68-2094.63元/㎡！
江西万和房地产开发公司(中港合资)(隶属于力高集团) 。
据了解，力高集团创建于1992年，总部位于中国深圳，是一家以地产开发为主，集康养、商业、科技、物业、文旅、教育等多元化产业于一体的大型综合企业集团，2014年1月力高集团正式在香港联交所主板上市，股票代号并纳入摩根斯坦利资本国际指数成分股，综合实力多年位列中国地产TOP80。蕞新排名第69位！
集团已构建了层次分明、功能互补的产品体系，产品类型涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、五星级酒店等多种业态。
六安城西的力高项目，未来入市会带来什么样的产品与其他房企竞争呢？一起期待吧！
今天的土拍和以往相比，略显平静，“低溢价快速成交”当然是受到建设条件的限制，可以说这是对拿地开发商进行了层层筛选。
首先，土地竞买人须在省会城市或直辖市运营不少于3家文化产业园，至少有1家文化产业园被认定为市级以上（含市级）文化产业园区。今天拍的这宗地块内要建设不少于4万㎡的文化产业园。这意味着，开发商在文化产业商业项目上的运营能力非常重要。
其次，对于拿地的开发商资质也有具体要求：须具备二级以上（含二级）房地产开发企业资质。
种种条件限制下，今天的六出2021-7号地块被力高集团迅速摘下。
二、六安城西迎来一个大型文化产业园，以及一个住宅小区！
该宗地块和住宅和商业2部分组成，蕞受关注的还是商业部分，下面一起来看看具体建设条件~
土地竞得人须在北侧商业地块内，建设计容建筑面积不少于4万平方米的文化产业园（占地67亩），由文化产业、文化消费、文化事业、配套商业四个板块组成。
其中文化产业、文化消费、文化事业三个板块计容建筑面积不少于3万平方米，主要包含短视频文创产业中心、文化教育培训中心、文创产品展售中心、文化内容VR体验中心、艺术空间馆等。
按照“统一规划、统一招商、统一经营、统一管理、统一服务”的要求对文化产业园进行运营和管理，须引进知名品牌文化企业不少于60家。
地块二建筑设计中要求，住宅建筑层数11-26层。按照一套房110㎡来计算，预计将产生约1000套左右的新房房源。
地块条件良好，位于城市一环线内，周边生活配套相对来说较为齐全。 周边还有在建的罍街特色商业街，区域商业迈向多元化，将形一座现代化的宜居新城。
交通：临近多条主干道—赤壁路、西城路、闻堰路、齐云路，距离客运西站约2KM，四通八达。
教育：六中小学部、皋城中学西校、六安九中、解放路三小将军路校区、六安二中凤凰河校区（规划）。
医疗：裕安区妇幼保健院、六安市妇幼保健院妇幼健康综合楼、六安市第二人民医院。
目前区域内在售楼盘有富力院士廷、中梁望璟台、恒大珺庭、恒大翡翠华庭、振兴溪境、长安西宸天著、振兴江山赋、远大檀悦（纯新盘）等，房价在6500-9000元/㎡左右。
对力高集团来说，低溢价拿下这宗优质地块，未来能够获得一定的利润空间。不过，需要注意的是，在周边竞品较多的情况下，项目的去化可能面临不小的挑战。
文化创意的孕育离不开良好的生态基础。该地块临近淠河生态景观带，周边环境优美，把六安地域文化的独特魅力有机融入。
未来建成后，将更新城西的城市界面，成为六安新地标和城市名片，同时将促进六安特色文化产业发展，进一步推动产城融合！
当然，我们也期待力高集团在给区域带来优质的文化产业的同时，同时能为六安买房人带来更优质的住宅产品！
楼市的发展和热度，往往更容易受到土拍结果的直接催化。今年六安多个热门地块相继拍出，让我们见证了六安土地市场的稳步发展，刚需购房者尽早上车，依然是正确的。
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