江西万和拿下城西新地块！成交价2.252亿！

　　昨天上午8月土拍打响，远大地产9.2亿拿下南山新区六金出2021-13号地块，楼面价6556.49元/㎡，成为六安新地王。

　　今日土拍再续，城西六出2021-7号地块最终由江西万和房地产开发有限公司以2.252亿元成功竞得，楼面价1163.68-2094.63元/平米！土地价格139.64万元/亩，溢价率0.9%！

　　地块位置：赤壁路以西、闻堰路以北

　　用地性质：商住用地(地块一商业用地，地块二居住用地)

　　容积率：商业地块不大于1.0，居住地块不大于1.8

　　绿地率：商业地块不小于10%，居住地块不小于35%

　　建筑密度：商业用地不大于40%，居住用地不大于23%

　　江西万和房地产开发有限公司为力高集团旗下全资子公司，力高集团是港企上市集团，成立27年，多次荣获“全国房地产前百强”等荣誉称号。力高集团在海内外20多个主要城市和地区，已经开发了60多个项目。

　　力高集团产品类型涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、文旅、健康医养、教育等，业务涵盖地产全价值链条，全面实现多元化产业合纵连横。

　　六出2021-7号地块根据建设要求，商业地块将建文化产业园区。

　　土地竞买人(含其母公司或子公司)须在省会城市或直辖市运营不少于3家文化产业园，运营总面积不少于10万平方米，至少有1家文化产业园被属地主管部门认定为市级以上(含市级)文化产业园区，土地竞买人报名时须提供相关证书或证明，并取得市城建办和市文旅局对以上条件的核准。

　　住宅建筑层数11—26层。建筑高度不得超过80米。

　　根据要求，该地块商业地块建设不少于40000平方米的文化产业园，不得建设公寓。

　　板块利好兑现，城西发展突飞猛进！

　　从《六安市城市总体规划(2008-2030年)》来看，六安被分为四大区域：城中区、淠河西区、城北区、城东区。

　　随着六安城市的发展框架拉大，行政中心的迁移，商业配套的入驻，以及教育资源的聚合，配套源源不断地涌向城西板块，纵观目前的城西板块，各种优质配套、城市利好规划足以眼花缭乱：

　　城中区发展定位：六安一环城市畅通道路辐射区；

　　交通来看：赤壁路、佛子岭路、霍山路、将军路多条主干道加持；规划中的合六轻轨，G105国道（合六叶快速路），六安西高速收费站，六安高铁站；

　　环境来看：凤凰河公园，龙河公园，淠河湿地公园等多个公园绿地环绕，天然生态氧吧，宜居；

　　商业来看：嘉地城市广场、罍街在建中，建成后将满足购物、餐饮、休闲、娱乐一站式享受；

　　学校来看：区域拥有8所小学、5所中学。城北二小佛子岭路校区、三里岗小学、解放路三小、解放路二小齐云路校区、六安九中、六安九中东校区、城北小学西校区、城北小学清溪路校区等；

　　文化来看：目前裕安区“三馆一中心”已投入使用，包含：文化馆、图书馆、档案馆，老年活动中心，多功能演绎中心；

　　医疗来看：六安市第二人民医院、六安市世立医院、裕安区妇幼保健院等；

　　随着六安城市向西发展，各项城建利好加码，城西板块近年来已然成为了房企的兵家必争之地，房价上升！

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